Gewerbefläche zur Miete, 105 m²
Braunschweig
3.500 €/Monat
33 €/m²
Inseriert 24. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 135 m² im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Braunschweiger Innenstadt. Die Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, ein kleines WC und einen Raum, der aktuell als Teeküche genutzt wird. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Fläche von 105 m², die mit der Gewerbefläche vermietet wird.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach. Der Vermieter ist bereit, bei einer möglichen Umnutzung, im Untergeschoss WC´s einzubauen.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Hinweis zur Kaution: 10.500 €
- Nutzfläche: ca. 105 m²
- Verkaufsfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ringerbrunnen.
Aufgrund einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben, Büromietern sowie etablierten Filialisten in den benachbarten Gewerbeeinheiten profitiert die Einkaufsstraße von einer hohen Passantenfrequenz und trägt zu einem lebendigen Stadtbild bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird mittels diverser Bushaltestellen sichergestellt, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet ist.
Die vielfältigen Nutzungskonzepte der umliegenden Gewerbeeinheiten schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld mit einem großen Kundenpotenzial.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
- Endenergieverbrauch Strom: 22.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 35.9 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 07.03.2025
- Gültig bis: 06.03.2035
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5000-KMu-148_2024
Nutzfläche105 m²
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.