Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 460 m²

Kalchreuth, Landkreis Erlangen-Höchstadt

695.000 €

4.169 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Villa in Kalchreuth wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das 460 m² große Grundstück schafft dabei den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Energiesparhaus entspricht dem KfW 55 Standard und gewährleistet ein nachhaltiges und effizientes Wohnen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumplanung, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch funktional und zukunftssicher ist. Dank unseres Dienstleistungspakets Free Time für Vielbeschäftigte können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir den Innenausbau professionell für Sie übernehmen. # Ausstattung Das Haus beeindruckt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die für Eleganz im Innenbereich sorgt. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Der Ausbau erfolgt in Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität und wird durch detaillierte Ausbauanleitungen sowie einen persönlichen Ausbauberater unterstützt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kalchreuth, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten von uns ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder mit unseren Dienstleistungspaketen zu ergänzen. Zum Objekt gehört das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, bei dem wir den Innenausbau inklusive Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation komplett übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw26-98461Mehr anzeigen