Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 632 m²

Tharandt

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

2.851 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem 635 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten anspricht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung, ausgeführt als ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit hohem Kniestock. Die Dachschrägen wirken dadurch kaum einschränkend und ermöglichen ein angenehmes, uneingeschränkt nutzbares Raumgefühl. Ein Balkon ergänzt diesen Bereich. Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hangbauweise verfügt dieser Bereich teilweise über Souterrain-Charakter und bietet zusätzlichen Wohnraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der großzügige Partykeller mit Tresen und Zapfanlage dar. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad – ein komfortabler Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit. Eine massive Doppelgarage sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur + Massivbauweise, sehr gepflegter Gesamtzustand + ca. 175 m² Wohnfläche + ca. 635 m² Grundstück + Einliegerwohnung im Dachgeschoss + Ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit hohem Kniestock + Dachschrägen kaum einschränkend, vollwertig nutzbare Räume + Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum + Voll unterkellert, teilweise mit Souterrain-Charakter + daher zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss + Heizungsanlage Baujahr 2021 + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche + zusätzliches Duschbad mit Fenster im Untergeschoss + Gäste-WC + Moderne Einbauküche im Erdgeschoss inkl. Elektrogeräte + Einbauküche im Obergeschoss inkl. Elektrogeräte + großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern + Balkon im Obergeschoss + Sauna + Partykeller mit Tresen und Zapfanlage + Massive Doppelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 632 m² # Lagebeschreibung Kleinopitz steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in attraktiver Umgebung. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Umfeld aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Die umliegende Natur bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. # Sonstiges Fazit: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger, gewachsener Lage von Kleinopitz gelegen, verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und Flexibilität legen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Gröning Selbstständiger Immobilienberater Österreicher Straße 22 0127e Dresden Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0179 6681893 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt Abt: Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6299.php Anschrift: Augsburger Straße 3, 0130e Dresden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120103-1054102

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

499.000 €