Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 417 m²

Bad Laer

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

2.926 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese massiv gebaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage (Sackgasse) von Bad Laer und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, solide Bauweise und ein insgesamt stimmiges Erscheinungsbild. Mit circa 135 m² Wohnfläche und einem 417 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare. Der Eingangsbereich empfängt mit einer angenehmen Diele (17,4 m²), von der aus alle Räume des Erdgeschosses gut erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich (33,18 m²) von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche (13,74 m²) ist funktional geschnitten. Von hier gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC (1,79 m²) sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²), von dem aus man direkt in die großzügige Garage gelangt. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer (16,21 m²) sowie zwei weitere Zimmer (15,56 m² / 13,45 m²) zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad (9,11 m²) ist komfortabel mit einer Badewanne wie auch mit einer Dusche ausgestattet. Der Dachboden kann als Stauraum oder perspektivisch als Ausbaureserve genutzt werden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus begehbar. Die großzügige Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen direkten Zugang in den HWR sowie in den hinteren Garten. Die lange Zufahrt zur Garage bietet mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem sehr guten Pflegezustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und ansprechendem Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides und bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Wohnlage suchen. Weitere Angaben: • Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung • Fenster mit Fliegengitter (fester Rahmen) • Separates Gäste-WC: 1 • Garage/Stellplätze: 4 • Glasfaseranschluss vorhanden • Verfügbar ab: aktuell vermietet (seit 12/2022) • Käuferprovision: KEINE! (Verkauf von privat) • Grundstücksfläche: ca. 417 m² • Wohnfläche: ca. 135 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bad Laer, einer attraktiven Gemeinde mit rund 9.200 Einwohnern im südlichen Landkreis Osnabrück, am Fuße des Teutoburger Wald gelegen. Der Ortskern von Bad Laer liegt rund 800 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten wie Aldi, Lidl und REWE (300 m) sowie Apotheken und einer Vielzahl ärztlicher Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten befinden sich direkt in Bad Laer. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Cafés sowie Einrichtungen des Kur- und Gesundheitswesens, die das Ortsbild prägen und zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Rad- und Spazierwege schließen sich unmittelbar an den Ort an und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch Osnabrück, Bielefeld und Münster bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Bad Laer überzeugt durch seine überschaubare Größe, die gute Versorgung vor Ort und die besondere Lage zwischen Naturraum und regionaler Erreichbarkeit. Energie: • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauch: 70,27 kWh/(m²*a) • Energieträger: Fernwärme • Energieeffizienzklasse: B • Baujahr: 2003 Bitte nur ernstgemeinte Anfragen! Es wäre schön, wenn Ihre Finanzierung bereits geklärt ist. Makleranfragen werden nicht beantwortet! VG

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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