Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 443 m²

Hattingen, Obereichholz

476.700 €

3.356 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Planung und hochwertigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 142,04 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 443,04 m² schaffen wir ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard, die Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Komfort. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen die Qualität des Hauses. Weiterhin sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen inklusive. Die Luftdichtigkeit wird durch eine genaue Messung sichergestellt, und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle technischen Installationen wie Heizungsanlage und Elektroversorgung sind im Paket enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 443,04 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Hattingen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie Arbeit und Freizeit optimal verbinden können. Das Grundstück befindet sich in Hattingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Autobahnen. In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 220.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit für Sie ist: Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten, während unsere Liefer- und Fertigstellungsgarantie eine termingerechte Übergabe Ihres Hauses sicherstellt. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Kompetenz. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen vielbeschäftigten Kunden, ambitionierten Bauherren und Heimwerkern. So können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst übernehmen oder auf unsere erfahrenen Profis zurückgreifen. Unsere Ausbauhäuser sind besonders kosteneffizient und ermöglichen es Ihnen, mit handwerklichem Geschick die Baukosten zu reduzieren - zudem wird Ihre Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt. Unsere Experten beraten Sie jederzeit individuell und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung. Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen: Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, bieten ein hervorragendes Raumklima und schonen die Umwelt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw28-184631Mehr anzeigen