Haus – Niederkassel
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Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 323 m²

Niederkassel

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

683.864 €

3.864 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein großzügiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 177 m², verteilt auf drei Etagen, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses LivingHaus ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, denn mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es Raum für jeden Bedarf. Die zwei Giebel im Dach verleihen der Fassade nicht nur ein interessantes Erscheinungsbild, sondern sorgen auch für mehr Licht und Raum, besonders im Badezimmer im Dachgeschoss - hier kannst du sogar bei Sternenlicht baden, ein echtes Highlight für entspannte Momente. Das Konzept von LivingHaus setzt auf Individualität und moderne Technik. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den perfekten Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und bequem für dich zugänglich. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach Einzug deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Das innovative I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das heißt, es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Die Kombination aus moderner Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher macht dein Haus umweltfreundlich und energieeffizient. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus von Anfang an mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Außerdem kannst du dich mit dem DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus selbst zum Profi machen: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und mit praxisnaher Unterstützung dein Haus nach deinen Vorstellungen gestaltest. LivingHaus bietet dir somit ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung und dem energieeffizienten Betrieb deines Zuhauses alles abdeckt. So wird dein Fertighaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, in dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werden. # Ausstattung Dein LivingHaus Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bauweise sorgt für eine hohe Energieeffizienz nach dem Effizienzhaus 55 Standard, was dir niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für umweltfreundliches und komfortables Wohnen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB bieten. Für deinen Bau sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit gegen Preisschwankungen bietet und bei sinkendem Baupreisindex eine Preisreduzierung ermöglicht. Dein Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits inklusive. Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleifenden Duschen mit Echtglasabtrennung, sind sorgfältig aufeinander abgestimmt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer, ist ebenfalls organisiert. Du kannst die von LivingHaus individuell geplante Traumküche erwarten, die perfekt in deinen Grundriss integriert ist und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und nachhaltig. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 323 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet den gewachsenen Charakter eines Rheinuferortes mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich die Nähe zu den Rheinauen und dem Rheidter Werth - ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Rheinlandschaft: Die Deichanlagen und Wege entlang des Rheins eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Familien profitieren von mehreren Betreuungseinrichtungen und Schulen im näheren Umfeld. Die Kindertagesstätte liegt rund 560 Meter entfernt, die Grundschule ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nahversorgung ist gut in den Alltag integrierbar. Ein Netto Marken-Discount liegt rund 830 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 750 Meter. Mit der Römer Apotheke sowie Arztpraxen im näheren Umfeld ist auch die medizinische Grundversorgung wohnortnah gewährleistet. Die Bushaltestelle "An der Enggasse" befindet sich rund 260 Meter entfernt und schafft Verbindungen innerhalb Niederkassels sowie in die umliegenden Städte. Über die A59 und die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Verbindung aus Rhein- und Naturnähe, familiengerechter Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung - ein Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2386

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