Haus – Ellerbek, Kreis Pinneberg - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 257 m², Grundstück 905 m²

Ellerbek, Kreis Pinneberg

1.264.888 €

4.919 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla, die als perfektes Mehrgenerationenhaus konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 257,15 Quadratmetern und zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Die Architektur verbindet den minimalistischen Stil mit einem Walmdach, das an charmante Landhäuser erinnert und deinem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten beide Wohneinheiten mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der Windfang wird gemeinsam genutzt, der restliche Bereich gehört ganz dir - so genießt du Privatsphäre und zugleich die Nähe deiner Lieben. Mit insgesamt zehn Zimmern bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort einziehen und loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und bietet direkten Kontakt zu deinem Baupartner - so wird Bauen stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie sorgt für ein intelligentes Zuhause, das energieeffizient und umweltfreundlich ist. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das nicht nur deinen Energieverbrauch minimiert, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage Strom regenerativ produziert. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus mit besonderen Vorteilen finanzieren. Bis zu 250.000 Euro stehen dir zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig zu dir geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein individuell geplantes, energieeffizientes und familienfreundliches Zuhause, das mit dir wächst und deine Wünsche perfekt umsetzt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale. Die Safety-First-Garantien sorgen für Planungssicherheit mit 18 Monaten Festpreisgarantie und einer Preisanpassung nach unten, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, weitere Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind ebenfalls Teil des Pakets. Deine Baustelle wird optimal betreut mit Baustelleneinrichtung, Abfallcontainer, Montagekran und Montagegerüst. Die I-KON-Lösung ermöglicht dir ein modernes Energiemanagement mit PV-Anlage und Speicher, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau und kannst dein Zuhause individuell gestalten. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 905 m² - Nutzfläche: ca. 257,15 m² # Lagebeschreibung Hamburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter renommierte Einrichtungen wie die Grundschule Alsterdorf, die Max-Brauer-Schule und das Gymnasium Othmarschen, die alle ausgezeichnete Bewertungen genießen. Für den täglichen Bedarf stehen dir viele Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgung findest du in vielfältiger Form, von Hausärzten bis zu Fachkliniken, was dir und deiner Familie eine umfangreiche Gesundheitsversorgung sichert. Freizeitangebote in Hamburg sind ebenso vielfältig. Der Stadtpark bietet großzügige Grünflächen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zudem laden die Alster und Elbe zu Wassersport und Spaziergängen ein. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und kulturelle Angebote wie das Miniatur Wunderland und verschiedene Museen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz bestehend aus U-Bahn, S-Bahn und Buslinien erreichst du schnell alle Stadtteile. Für Pendler sind die Autobahnen A7 und A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Hamburg zu einem ausgezeichneten Standort für Beruf und Familie macht. Hier findest du ein lebendiges, urbanes Lebensumfeld mit vielen Vorzügen, die dein zukünftiges Zuhause in Hamburg so attraktiv machen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-5998Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche257.15 m²

Grundstücksgröße905 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer10

ProvisionNein

GemeindeEllerbek

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1.264.888 €

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252.978 €1.011.910 € Darlehen

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026