# Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Nierstein - individuell und effizient

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 506,939 EUR
- **Location:** Schwabsburg, Nierstein, Nierstein, DE
- **Floor area:** 136.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T21:58:04.364Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:08:59.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Nierstein erwartet Sie dieses projektierte Einfamilienhaus mit vier Zimmern, das auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 136,07 m² die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohlfühlatmosphäre - ideal für Familien wie auch Paare, die Wert auf Flexibilität und Individualität legen. Das Grundstück mit einer Größe von 355 m² komplettiert das Angebot. Sie profitieren von einer erstklassigen Ausstattung und haben die Option, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen - auf Wunsch mit Unterstützung unseres erfahrenen Teams. Das flexible Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei gleichzeitig optimaler Kostenkontrolle. Das Haus erfüllt sowohl KFW40 als auch KFW55 Standards und steht für nachhaltige, energiesparende Wohnqualität. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltbewusstes Heizen. # Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Sie individuell gestalten können. Wählen Sie Ihren Wunsch-Bodenbelag: ob Parkett für eine warme Atmosphäre, pflegeleichtes Laminat, widerstandsfähige Fliesen oder langlebiges Vinyl - jede Variante bietet spezifische Vorteile. Das Heizsystem basiert auf einer aktuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ökologisch und wirtschaftlich überzeugt. Profitieren Sie durch die KFW40- und KFW55-Effizienzstandards von attraktiven Fördermöglichkeiten und geringen Energiekosten. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine edle Echtholztreppe - für ein angenehmes, modernes Wohnumfeld. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 355 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Nierstein mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zugänglich. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Rhein ein und bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. # Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Bauausführung und eine zuverlässige Fertigstellung Ihres Hauses. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 glücklichen Bauherren setzen wir auf moderne Ausbauhäuser, flexible Grundrisse und umfassende Leistungen. Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten sind:
- Leistungen eines Architekten
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitäre Ausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhaus-Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Termingerechte Lieferung
- Modernste, energieoptimierte Technik in Bau und Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrisslösungen
- Breite Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Und vieles mehr Ihre Vorteile beim allkauf-Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit etwa 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Garantie auf Preis, Lieferung und Fertigstellung
- Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Wunsch
- Erstklassige Materialien und Ausführung
- Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion
- Professionelle Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Für Berufstätige: Wir erledigen sämtliche Arbeiten von der Planung bis zum Einzug.
- Für Mitgestalter: Sie gestalten mit, wir stehen beratend zur Seite.
- Für Selbermacher: Eigenleistung beim Innenausbau bringt erhebliche Einsparpotenziale. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim schnell, flexibel und sicher - exakt nach Ihren Vorstellungen. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw30-108122

## Source and attribution

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