# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Düren - Komfortabler Wohntraum mit flexibler Gestaltung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 453,299 EUR
- **Location:** Hoven, Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 143.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T16:27:04.722Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:27:04.722Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 552 m² großen Grundstück entsteht ein Zweigeschoss-Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit.

# Ausstattung
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Langlebigkeit und den sparsamen Umgang mit Ressourcen aus. Die Gebäudehülle entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet somit eine gute Wärmedämmung. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Düren, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und ermöglicht eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus selbst gestalten und beim Innenausbau mitwirken - genau so viel, wie Sie wollen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro. Dabei übernehmen Sie als Kunde den Trockenbau und Estrich. So sparen Sie Kosten und profitieren von umfassender Unterstützung durch unsere erfahrenen Fachleute.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus mit umfangreichen Inklusivleistungen und der Möglichkeit, mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker selbst mitzugestalten. So sparen Sie Kosten und genießen zugleich maximale Planungssicherheit.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DMHO6PTBP1009

## Source and attribution

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