# 4332 Stein AG - CHF 2’390 incl. utilities per month

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,200 CHF
- **Location:** Rüti, Bezirk Rheinfelden, Stein AG, CH
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T14:01:30.192Z
- **Last updated:** 2026-08-31T22:11:17.807Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

**Objektbeschreibung**
Am Rande der Bauzone, direkt an die idyllische Landwirtschaftszone angrenzend, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung (92m2 plus Keller) im Erdgeschoss (Münchwilerstrasse 25). Hier verbindet sich modernster Wohnkomfort mit Ruhe.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein einzigartiges Raumgefühl aus: Der grosszügige, umlaufende Balkon (44 m²) ist von jedem einzelnen Zimmer aus direkt zugänglich. Die nord-westliche Ausrichtung und die parkähnliche Umgebung mit Bäumen, Heckgärten und Wiesen verwandeln das Zuhause in eine grüne Wohlfühloase. Ideal für Paare, Singles mit gehobenem Anspruch oder kleine Familien.
Bezugsbereit: nach Vereinbarung
Nettomietpreis: CHF 2'200.–
Nebenkosten: CHF 190.–
Bruttomietpreis: CHF 2'390.–

**Ihre Highlights auf einen Blick:**
Einzigartiger Aussenbereich: Riesiger, umlaufender Balkon (44 m²), der von allen Wohn- und Schlafräumen barrierefrei zugänglich ist.

Master-Bedroom mit gehobener Ausstattung: Grosses Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer (Badewanne/WC) sowie einem eigenen, 3.4 m² grossen separaten Raum mit Tür, der perfekt als Ankleide oder begehbarer Schrank genutzt werden kann.

Modernste Küche: Stilvolle Einbauküche mit V-ZUG Geräten (Backofen und separater Steamer) sowie einem BORA-Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten.

Smart Living: Integrierte Smart-Home-Steuerung für Licht und Beschattung mit eleganten, flächigen Storen (elektrisch bedienbar).

Durchdachtes Layout: 92 m² Wohnfläche, edler Eichenparkett in allen Wohnräumen, plus ein zweites separates Badezimmer mit Dusche/WC.

Höchster Komfort: Praktisches Reduit direkt in der Wohnung mit eigener Waschmaschine & Tumbler, kontrollierte Wohnkomfortlüftung und Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Nachhaltig & Energieeffizient: Minergie-P-Zertifizierung sorgt für ein ganzjährig perfektes Raumklima und spürbar tiefe Nebenkosten.

Stauraum: Eigenes Kellerabteil (6,73 m²).

Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich.

**Zur gemeinschaftlichen Nutzung:**
Grosszügige Fahrradräume und Trockenräume im Untergeschoss.
Schön gestalteter Spiel- und Grillplatz in der Überbauung, Gästeparkplätze.

Parkplatz-Hinweis: 2 Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 120.–/Monat dazugemietet werden. Die Parkplätze sind bereits für E-Mobilität (Ladeinfrastruktur) vorbereitet!

**Lage**
Stein AG bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle und erstklassiger Infrastruktur. Die Wohnung liegt extrem ruhig am Rand des Wohnquartiers und ist dennoch bestens angebunden – ideal auch für Berufstätige im nahegelegenen Life-Science-Cluster oder Pendler Richtung Basel/Zürich.

Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte senden Sie uns bei der Anfrage ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich.

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**English summary:**

**3.5-Room Apartment with 44 m² Wrap-Around Balcony & Minergie-P Standard**
Located on the edge of the building zone directly adjacent to peaceful agricultural land (Münchwilerstrasse 25, 4332 Stein), this light-filled ground-floor apartment (92 m² living space plus basement) perfectly combines modern luxury with natural surroundings. Ideal for couples, singles with high standards, or small families.

**Financials & Availability**

* **Net Rent:** CHF 2,200 / month
* **Utilities (NK):** CHF 190 / month
* **Gross Rent:** CHF 2,390 / month
* **Move-in Date:** By agreement / flexible
* **Parking:** 2 underground parking spots available for CHF 120 / month each (EV charging infrastructure ready).

**Key Features & Highlights**

* **Unique Outdoor Space:** Generous 44 m² wrap-around balcony, directly accessible from all living rooms and bedrooms.
* **Master Bedroom Suite:** Master bedroom with en-suite bathroom (bathtub/WC) and a dedicated walk-in closet room (3.4 m²).
* **High-End Kitchen:** Premium V-ZUG appliances (oven & separate steamer) and a BORA induction cooktop with integrated downdraft extractor.
* **Smart Home Living:** Integrated smart home controls for lighting and electric blinds (operable remotely via app).
* **Layout & Comfort:** 92 m² with real oak parquet flooring, second bathroom (shower/WC), high-speed fiber internet, and excellent sound insulation.
* **In-Unit Laundry & Storage:** Separate utility room (reduit) with private washer & dryer, plus a private basement storage room (6.7 m²).
* **Energy Efficient:** Minergie-P certification ensures a comfortable indoor climate year-round and lower utility costs.
* **Shared Amenities:** Shared bicycle storage, drying rooms, guest parking, and a community playground area.
* **Pet Policy:** No pets allowed.

**Location & Infrastructure** Stein (AG) offers an ideal mix of nature and excellent connectivity. Located in a quiet neighborhood right by the countryside, yet close to shopping (Coop, Migros, Denner), schools, and the local Life-Science cluster. Excellent public transport connections and easy highway access to Basel/Zürich.
**Interested?** We look forward to hearing from you! Please include a brief introduction of yourself when reaching out. Viewing appointments are available by agreement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4dd99232-e548-4c38-9b8b-5af9ac603f3d
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