# Neubau in München-Solln – 134 m² DHH auf großzügigen Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,525,000 EUR
- **Location:** Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, DE
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:18:25.469Z
- **Last updated:** 2026-08-28T18:18:25.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt für eine moderne Doppelhaushälfte in München-Solln. Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 460 m² entsteht ein zeitgemäßes Zuhause mit ca. 134 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice. Das Haus wird schlüsselfertig geplant und kann in vielen Bereichen an die individuellen Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Sie wünschen sich noch mehr Platz?
Alternativ zur dargestellten Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche ist auch eine großzügigere Hausvariante mit ca. 168 m² Wohnfläche möglich. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können dabei entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen geplant werden.

Das Projekt verbindet modernes und energieeffizientes Wohnen mit einem für München großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Solln.

# Ausstattung
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Blue-Edition” All-Inclusive-Paket:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in München-Solln, einer der gefragten und etablierten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Mit der Nähe zu den Isarauen, dem Forstenrieder Park und weiteren Grünflächen bietet Solln zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden.
Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: NA-399156

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4dd95232-be4a-4e8f-a983-752c5cf0293b
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