Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1080 m²

Oberthal, Güdesweiler

651.194 €

5.010 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 129,99 m²! Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker # Ausstattung Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Das Haus wird Ihnen "zur Ausstattung fertig" angeboten (zAf). Ihre Eigenleistung beinhaltet den Innenausbau: Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren. Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "schlüsselfertig" aus. - Grundstücksfläche: ca. 1080 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Oberthal liegt im Norden des Saarlandes im Landkreis St. Wendel und überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage inmitten des Schwarzwälder Hochwaldes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in der nur ca. 10 Autominuten entfernten Kreisstadt St. Wendel zu finden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Daher ist Oberthal der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. # Sonstiges Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. - Premium Versicherungspaket inkl. - KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12221-Güdesweiler_36Amb130V2-52Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche129.99 m²

Grundstücksgröße1 080 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer3

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

651.194 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.676 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 130.239 €

130.239 €520.955 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung802.667 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026