Haus – Derne
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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 388 m²

Derne

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.599 €

3.576 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie den Traum vom eigenen Zuhause in unserem projektierten Einfamilienhaus in Dortmund. Dieses Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 388 m² große Grundstück lässt Raum für individuelle Gartengestaltung und Erholung. Die flexible Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Qualität und Nachhaltigkeit: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung mit niedrigen Betriebskosten und entspricht dem KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien sorgt für ein behagliches Wohnklima und zeitlose Eleganz. Ihr neues Zuhause wird mit moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die kurze Bauzeiten und hohe Materialqualität garantiert. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während allkauf für den Innenausbau und technische Installationen sorgt. So wird Ihr Haus termingerecht, sicher und stressfrei fertiggestellt. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 388 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen das Freizeitangebot abrunden. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen optimal. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 79.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260827-HO2-FT-79-40-34

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