Haus – Berlin, Großwohnsiedlung Waldsassener Straße, Marienfelde

Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 491 m²

Berlin, Großwohnsiedlung Waldsassener Straße, Marienfelde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

719.539 €

5.032 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der schönste Platz im Haus ist nicht immer ein einzelner Raum. Manchmal ist es der Moment, in dem morgens alle ihren eigenen Rhythmus finden und der Tag trotzdem gemeinsam beginnt. Genau dafür ist dieses geplante Einfamilienhaus mit 143,81 m² Wohnfläche und fünf Zimmern gedacht: für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und Menschen, die Wohnen nicht auf die nächsten zwei Jahre beschränken möchten. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht auf zwei Etagen eine Wohnstruktur, die Nähe und Eigenständigkeit zusammenbringt. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein späteres Arbeitszimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der Grundriss ist individuell planbar und kann - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - an deine persönlichen Abläufe angepasst werden. Auch im Alltag zeigt sich der Nutzen in den Details. Eine individuelle Küchenplanung schafft die Grundlage für einen Bereich, der zum Kochen, Austauschen und Zusammensitzen einlädt; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung verbinden Gestaltung mit praktischer Planung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Für das geplante Baujahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom bilden dabei die geplanten Energiequellen. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; ebenso ist Effizienzhaus 40 QNG geplant, wobei die endgültige Einordnung gemäß konkreter Planung erfolgt. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum Planungserlebnis gehören eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Ein digitales Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Das Haus ist mit 399.539 Euro kalkuliert, das Grundstück mit 320.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 719.539 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 491 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben einen urbanen Rahmen und lässt zugleich Raum für eine Wohnidee, die du selbst mitentwickelst. Statt ein bestehendes Zuhause übernehmen zu müssen, entsteht auf einem 491 m² großen Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das sich an deinen Alltag und deine Zukunftsvorstellungen anpassen lässt. Die vorliegenden Standortangaben konzentrieren sich auf Berlin; konkrete Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Familienangeboten, Versorgung sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb steht hier nicht ein ausformulierter Alltag mit versprochenen Wegen im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, Wohnqualität, Raumaufteilung und Ausstattung von Beginn an zusammenzudenken. Besonders interessant ist diese Ausgangslage für Menschen, die ihre Wohnentscheidung langfristig planen möchten. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Etagen schaffen eine vielseitige Grundlage für Familienleben, Rückzug und Arbeiten von zu Hause. Welche Räume welche Aufgabe übernehmen, kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich gemeinsam mit der konkreten Planung entwickelt werden. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14494

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