3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Hedwigstr. 9, 38118, Braunschweig

710 €/mo

11 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wohnräume mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Das Foto des Badezimmers kann geringfügig vom Original abweichen, entspricht jedoch hinsichtlich Größe und Zustand dem Badezimmer der Wohnung. Es ist lediglich spiegelverkehrt, da es in der baugleichen Nachbarwohnung aufgenommen wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Montage der neuen weißen Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstür erfolgt am 10.07.2026, sodass die Sanierungsarbeiten rechtzeitig vor dem Einzug vollständig abgeschlossen sind. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Einbauküche im Rahmen eines separaten Leihvertrags zur Verfügung stellen. Der monatliche Leihbetrag beträgt 40 €. Die Wohnung ist ab dem 16.07.2026 bezugsfrei. LAGE Die Wohnung in der Hedwigstraße 9 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die zentrale Lage innerhalb des Braunschweiger Rings verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Braunschweiger Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Auch die Oker, Braunschweigs charakteristische Wasserader, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser Lage bei. SONSTIGES Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. § 312 c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß § 355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller