# ATTIQUE 3.5 PCES - RENDEMENT 4.5% - SION

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700,000 CHF
- **Location:** Sion, VS, CH
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T09:19:37.867Z
- **Last updated:** 2026-10-07T06:50:22.981Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

ATTIQUE 3.5 PCES - 112 M2 - SION

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement neuf en attique de 3.5 pièces, 112 m² avec terrasse privée, situé à Châteauneuf-sion dans la nouvelle résidence.

Ce logement est loué pour une durée de une année au prix de 2600 CHF / mois.

Rendement brut : 4.5 %

Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine de 16 logements, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie moderne, lumineux et calme.

Cette résidence se distingue par son esthétique minimaliste et raffinée avec une alternance subtile de fins bandeaux blancs et de larges bandeaux bruns qui ajoutent une dimension visuelle dynamique et harmonieuse.

Située au coeur du canton du Valais, la ville de Sion est un lieu privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au pied des Alpes, Sion bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et d'un environnement naturel préservé. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, avec des monuments emblématiques tels que le Château de Tourbillon et la Basilique de Valère. Sion offre également toutes les commodités d'une ville moderne, avec des infrastructures de qualité, des écoles, des commerces et des services de santé.

Description du bien :

Surface brut pondérée : 112 m2

Surface terrasse : 39 m2

Hall d'entrée avec armoires encastrées

Spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.

Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.

Suite parentale de 16 m2 avec douche & vasque

Chambre de 1 de 13 m² avec accès terrasse.

Salle de bain avec baignoire / vasque /WC

Espace réduit de 6 m2

Prestations et confort :

Dernier étage sans voisins au-dessus

Ascenseur dans la résidence

Style contemporain

Double vitrage

Collecteur de distribution

Colonne de lavage privée

Stores à lamelles orientables électriques

Toiture plate

Chauffage au sol

Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques

Charges faibles

Cave privative incluse

Local à vélos commun

Place de parking + 15.000 CHF

Proximités :

À seulement 2.5 km du centre-ville de Sion.
Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km.
À proximité immédiate des écoles, arrêt postal, et transports publics.
Accès rapide à la route cantonale / route d'Italie.
À 17 km de la station de ski de Nendaz - 4 Vallées.
Magnifique vue dégagée

Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.

Audric Aguillon

Responsable des ventes



+41.78.201.96.98

## Source and attribution

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