Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 849 m²

Langerwehe, Gut Merberich

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

698.500 €

3.732 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit einem erfahrenen Anbieter an Ihrer Seite: Die allkauf Haus GmbH begleitet Sie seit mehr als vier Jahrzehnten und hat bereits über 20.000 Bauherren überzeugt. Unser Ansatz steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Langlebigkeit. Ihre Pluspunkte im Überblick: ✔ Preisgarantie für 15 Monate ✔ Lieferzeiten ab 14 Wochen möglich ✔ Über 100 flexibel gestaltbare Hausvarianten ✔ Individuelle Anpassung dank unseres Systemhaus-Konzepts Im Angebot enthalten: - Ausbauhaus - Bodenplatte inklusive - Ausbaustufe Active-Time mit Material Der angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Bitte beachten Sie: Die Grundstücksvermittlung erfolgt ausschließlich durch unsere Maklerpartner (§ 34c GewO). Wir selbst arbeiten nicht als Grundstücksmakler, begleiten Sie jedoch aktiv bei der Suche nach einem passenden Grundstück und unterstützen Sie bei allen Schritten - abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Direkte Grundstücksverhandlungen führen wir aus rechtlichen Gründen nicht. Individuelle Beratung und Planung: Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine maßgeschneiderte Hausplanung mit Finanzierungsangebot. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie sich persönlich beraten - starten Sie in eine neue Wohnzukunft! # Ausstattung Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau. Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert. Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau. Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima. Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme). Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten. Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat. Highlights der Serienausstattung Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür. Treppe: Massive Echtholztreppe. Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive. Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung. Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial. (Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 849 m² # Lagebeschreibung Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region. Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor. Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO). Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen! Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten). Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen! Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw40-204073

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