# Helle Büroräume in ruhiger Bürogemeinschaft, alles inklusive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 595 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 22 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:24:00.415Z
- **Last updated:** 2026-10-06T14:24:00.415Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Du suchst einen hellen, ruhigen Arbeitsplatz abseits von lauten Coworking-Spaces, für Dich allein oder zu zweit?

In unserer kleinen Bürogemeinschaft im Herzen Braunschweigs sind zwei Büroräume frei. Die Altbauwohnung nahe dem Staatstheater wurde vor wenigen Jahren komplett saniert: lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein großer Balkon mit Blick auf Oker und Park.

FREI AB SOFORT (Miete pro Monat, netto, alles inklusive)
- Büroraum ca. 22 m², bis zu 2 Arbeitsplätze: 595 €
- Büroraum ca. 24 m², bis zu 2 Arbeitsplätze, mit eigenem Eingang vom Treppenhaus: 630 €
- Einzelner fester Arbeitsplatz inkl. Schreibtisch und Bürostuhl: 290 €

Auf Anfrage ist auch ein großer Raum mit ca. 33 m² für bis zu 4 Arbeitsplätze möglich.

IM PREIS ENTHALTEN
- Heizung, Strom und Wasser
- Internet via WLAN
- Wöchentliche Reinigung
- Duplex-Multifunktionsdrucker (Farblaser) mit Scanner und Kopierer
- Kaffee und Mineralwasser
- Gemeinschaftsküche mit Besprechungstisch, Whiteboard und Flatscreen
- Balkon mit Blick auf Oker und Park

Du zahlst einen festen Betrag im Monat, ohne Nebenkostenabrechnung.

Beide Räume sind keine Durchgangsräume. Der größere Raum ist zusätzlich direkt vom Treppenhaus aus erreichbar. Das ist praktisch, wenn Du Kunden oder Besuch empfängst: Niemand muss durch die Bürogemeinschaft laufen.

Wir sind ein ruhiges Umfeld ohne viel Publikumsverkehr, ideal für alle, die konzentriert arbeiten möchten. Derzeit besteht unsere Gemeinschaft aus Selbstständigen aus Coaching und IT. Austausch gern, aber ohne Verpflichtung.

Zu Fuß erreichst Du Staatstheater, Schlossarkaden, Restaurants, Supermärkte und mehrere ÖPNV-Haltestellen.

INTERESSE?
Stell Dich einfach kurz vor und schreib, wie wir Dich am besten erreichen.

Das Angebot richtet sich an Unternehmer, Gewerbetreibende, Selbstständige und Freiberufler. Alle Preise zzgl. 19 % Umsatzsteuer (595 € netto = 708,05 € brutto, 630 € netto = 749,70 € brutto, 290 € netto = 345,10 € brutto).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4dbea178-b103-4000-b011-201bb02812e1
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