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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 90 m²
64 Holzknechtstraße, 1100 Wien, Wien
362.000 €
4.022 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²
1100 Wien, Wien
339.000 €
3.685 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
92 m²
Fläche
4th
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern.
Geboten werden eine helle, großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Bartheke sowie Platz für einen Esstisch, drei geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist somit sowohl für Familien als auch für Anleger und Wohngemeinschaften bestens geeignet. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof mit U-, S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie schneller Erreichbarkeit des Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche92 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
UntertypStandard
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
H
Herr Maximilian Cypris
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.364 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung409.190 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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