3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Bocholt

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

365.000 €

3.730 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnungspaket Villa Schongauer Weg Bocholt Wohnung A – Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und großzügigem Privatkeller Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in der „Villa Schongauer Weg" mit Haus-im-Haus-Charakter. Auf ca. 97,85 m² erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein modernes Bad sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Highlight: eigener Garten mit Terrasse sowie ein großzügiger Privatkeller mit ca. 69,26 m² Nutzfläche und direktem Zugang aus der Wohnung. Modern saniert, sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis beläuft sich auf 365.000€. Wohnung B - Wohnung mit Dachterrasse, eigenem Garten und Homeoffice-Zimmer In der „Villa Schongauer Weg" in begehrter Bocholter Wohnlage erwartet Sie eine helle 94-m²-Wohnung im 1. OG mit separatem Eingang, eigener Treppe und Haus-im-Haus-Charakter. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur ca. 15 m² großen Süd-/West-Dachterrasse mit Grünblick. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, Gäste-WC sowie ein Homeoffice-Zimmer. Dazu ein privater Garten mit Terrasse und ein Privatkeller mit ca. 22,61 m² Nutzfläche. Hochwertig modernisiert mit Vinylboden in Fischgrätoptik und moderner Haustechnik. Stellplatz optional anmietbar. Der Kaufpreis beläuft sich auf 351.000€. Wohnung C - Erdgeschosswohnung mit Garten, Kamin und Privatkeller Die Erdgeschosswohnung in der „Villa Schongauer Weg", Bocholt überzeugt mit ca. 90,19 m² Wohnfläche und eigenem Gartenzugang. Ein separater Eingang neben der Garage, ein offener Wohnbereich mit stilvollem Fliesenkamin und großen Fensterflächen. Großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad, Gäste-WC und integrierte Küche. Privater Garten mit Terrasse sowie ein Privatkeller mit ca. 38,17 m² Nutzfläche exklusiv für diese Wohnung. Eine Garage ist optional anmietbar. Der Kaufpreis beläuft sich auf 337.000€. Das Haus ist modern ausgestattet mit Wärmepumpe und PV-Anlage. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Wohnungen sind ab November 2026 bezugsfrei. # Ausstattung -Wohnungen mit Haus-im-Haus-Charakter - Separater Hauseingänge - Eigener Garten mit Terrasse - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Moderne Küche - Hochwertig saniert - Moderne Badezimmer - Gäste-WC - Hochwertiger Vinylboden - Großzügiger Privatkeller - PV-Anlage - Carport optional erwerbbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. - Nutzfläche: ca. 69,26 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. # Sonstiges Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 87.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 04.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 271K

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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