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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 300 m²

Wolfsburg, Vorsfelde

319.000 €

2.798 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und liebevoll gestalteten Wohnhaus, in das Sie gleich einziehen können? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in einem gewachsenen Wohngebiet unweit des Vorsfelder Stadtkerns auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit freiem Blick in den Garten bis hin zu den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde alles geschmackvoll ausgestattet. 2020 ergänzte ein neuer Holzofen im Wohnzimmer die Wohlfühlathmosphäre. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gleich für einen ersten Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Drömling. ERDGESCHOSS Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Weiter geht es vom Eingang in die offene Diele mit Blick zum Ess-Wohnzimmer und zur Treppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt. Sehr praktisch ist die Anordnung der Küche gleich hinter dem Essbereich. Bei intensiven Küchenarbeiten können Sie die Tür einfach zuschieben. Ansonsten bleibt alles geöffnet. So ist die Küche in den Wohnbereich integriert. Gehen Sie mit uns durch das Wohnzimmer, vorbei am gemütlichen Kaminofen bis hin zur großen Terrassentür. Von hier auf können Sie in den hübschen Garten schauen und die Vögel beobachten. OBERGESCHOSS Auf der nächsten Wohnebene befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und das Familienbad. In einem der Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurde 2019 fest installierte Klimaanlage eingebaut. KELLER Im Keller haben wir einen sehr schönen großen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich auch alle Anschlüsse für Heizung, Strom etc. sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Bereich zum Aufbewahren Ihrer Vorräte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Mai 2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% Verkäuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung - Provisionshinweis: Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Gartenfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Der Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und auch vielen neu entstandenen Wohngebieten drumherum. Kleine Geschäfte locken mit ihren Angeboten, Ärzte und Apotheken stehen den Einwohnern zur Seite. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen freuen sich auf die vielen Kinder der Region. # Sonstiges Eigentumsgrundstück Auf eine Fläche von 1814qm sind 1998 3 Doppelhäuser entstanden. Es wurde Wohneigentum auf dem Eigentumsgrundstück gebildet. Das Doppelhaus befindet sich in zweiter Reihe, also etwas von der Straße zurückgesetzt und bietet vom Garten aus einen direkten Zugang zu Ihrem Parkplatz im Freien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 55.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 55.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.03.2026 - Gültig bis: 29.03.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B13Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller