# Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept & schöner Galerie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Mutterstadt, Mutterstadt, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T11:44:54.772Z
- **Last updated:** 2026-11-06T11:44:54.772Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✓ offene Raumgestaltung mit versetzten Wohnebenen im Split-Level-Stil
✓ großzügiges Wohn- & Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen
✓ separate Einbauküche im Erdgeschoss
✓ zwei gut geschnittene Schlafzimmer und Zugang zur offenen Galerie als architektonisches Highlight
✓ Dachgeschosszimmer ideal für einen geräumigen Kinderbereich
✓ zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss für einen separaten
✓ Eltern- oder Kinderwohnbereich
✓ überdachte Terrasse mit Glasdach
✓ uneinsehbarer Garten mit Grünfläche & Zugang zum Unter- & Erdgeschoss

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 357 m²

# Lagebeschreibung
Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Beliebt ist es durch seine sehr gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, Ärzte (etc.) und der schnellen Verkehrsanbindung über die A61, A65 und der B9. Für den Freizeitspaß stehen einem zum Beispiel über 70 verschiedene Vereine, Cafes, eine breit diversifizierten Gastronomie, das Erlebnisbad und vieles mehr zur Verfügung. Auch Naturfreunde finden in dem Gemeindewald und den umliegenden Feldern ihren Spaß.
Durch den wöchentlichen Gemüse- und Obstmarkt und den jährlichen Veranstaltungen, z.B. Fasnachtsumzug, Kerwe oder der Weihnachtsmarkt, kommen Jung und Alt zusammen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 130.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 24.10.2026
- Gültig bis: 23.10.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8776

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4db6b7d4-3d1a-4a56-8a6c-43579a7df476
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