Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 446 m²

Bensheim

3 Schlafzimmer

718.900 €

5.316 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Stadtvilla 10.2 von OKAL verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Auf zwei Etagen bietet das Einfamilienhaus eine Nettogrundfläche von 135,23 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnfläche verteilt sich auf 68,77 m² im Erdgeschoss und 66,46 m² im Obergeschoss. Die zweigeschossige Architektur wird durch ein 22° Walmdach geprägt und verleiht der Stadtvilla einen modernen und zugleich repräsentativen Charakter. Mit ihrer kompakten, gut geplanten Grundfläche eignet sich die Stadtvilla 10.2 für Menschen, die Wert auf modernes Design, komfortables Wohnen und eine flexible Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses legen. Die Stadtvilla 10.2 ist bei OKAL zudem als Aktionshaus mit KFN-Förderung aufgeführt. # Ausstattung Die Stadtvilla 10.2 bietet eine umfangreiche Ausstattung sowie zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind: * ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich, für ein besonderes Wohngefühl * Frischluftwärmetechnik von PROXON als integriertes Energie- und Lüftungssystem * elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig * 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung * umfassendes Sicherheitspaket mit Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft * Architektenplanung inklusive * zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum * Bodengutachten inklusive * komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke * Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette * massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand * OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben * Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung * zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe * prämierte Architektur * individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung * Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug * Unterstützung bei Finanzierung und staatlicher Förderung (KFN) Die Stadtvilla 10.2 bietet damit eine Kombination aus moderner Architektur, komfortabler Ausstattung, umfangreichen Serviceleistungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. - Grundstücksfläche: ca. 446 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Bensheim, einer beliebten Wohnlage an der Bergstraße. Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich mit einer guten Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Bensheimer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Familien bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen attraktive Rahmenbedingungen. Gleichzeitig laden die Weinberge, Wälder und zahlreichen Wege entlang der Bergstraße zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der Bahnhof Bensheim ist aus dem näheren Umfeld gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnanschlüsse der A5 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt sowie Heidelberg und Mannheim. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihr angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeit- und Erholungswert. Anbieter-Objekt-ID: 23196

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