Wohnung – Leipheim, Breitmähder, Riedheim

Wohnung zum Kauf

Leipheim, Breitmähder, Riedheim

106.008 €

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten diese nette Wohnung in der Nähe des Wasserturms von Szombathely in einer wunderschönen, grünen Umgebung zum Kauf an. Die zweistöckige, nach Süden ausgerichtete Backsteinwohnung im zweiten Stock eines vor wenigen Jahren errichteten Gebäudes ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger, grüner Lage suchen. Ob als Kapitalanlage, zum Wohnen oder als Büro – diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl. Die Wohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt, das Badezimmer verfügt jedoch bereits über einen Gasboiler, der bei Bedarf durch eine Kombitherme ersetzt werden kann, um die Heizung schnell und effizient zu modernisieren. Die Immobilie befindet sich in einem originalen, altersgemäßen Zustand und ist unbewohnt. Lediglich das Badezimmer wurde Mitte der 2000er-Jahre renoviert. Ausstattung der Wohnung: 53 m² nutzbare Bodenfläche 2 Zimmer (geräumiges Wohnzimmer + Schlafzimmer) Kammer Badezimmer und Toilette in einem Küche Vorzimmer Terrasse (3,5 m²) separater Abstellraum im Keller Das Objekt ist lastenfrei, befindet sich im Alleineigentum (1/1) und ist sofort bezugsfertig. Der Preis der Immobilie ist ein Festpreis! Kein Richtpreis! Zum Kauf auf Kredit erhältlich # Ausstattung Komplett # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Käuferprovision: 1 % des Kaufpreises - Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1 % des Kaufpreises gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Darin enthalten sind: die Überprüfung des Grundbuchs auf Lastenfreiheit und Eigentümerrechte, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in Ungarn beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, nicht Notare wie in Deutschland), eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages sowie alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser und Müll. - Wohnfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung # Szombathely entdecken: Römische Geschichte und entspannter Alltag in Westungarn Wer über einen Umzug nach Westungarn nachdenkt, sollte sich Szombathely nicht nur bei einem Tagesausflug ansehen. Die Stadt nahe der österreichischen Grenze verbindet eine historische Innenstadt mit viel Grün. Am Hauptplatz, dem Fő tér, können Sie bei einem Kaffee das Treiben beobachten und anschließend zu Fuß zur Kathedrale oder zum Iseum spazieren. Dort begegnen Sie der römischen Vergangenheit der Stadt, die einst Savaria hieß. Auch abseits der Innenstadt gibt es schöne Ziele: Der Bootssee Csónakázó-tó lädt zu einem Spaziergang am Wasser ein, und im Kámoni-Arboretum können Sie zwischen alten Bäumen und blühenden Sträuchern abschalten. Wenn Sie mehr über das frühere Landleben in der Region erfahren möchten, lohnt sich ein Besuch im Freilichtmuseum Vasi Skanzen. Für deutsche Auswanderer ist Szombathely besonders interessant, wenn Sie in Ungarn leben möchten, ohne auf städtische Angebote zu verzichten. Sie können sich eine Wohnung mit kurzen Wegen in der Stadt ansehen oder nach einem Haus mit Garten im Umland suchen. Die Nähe zu Österreich ist ein zusätzlicher Pluspunkt, wenn Sie regelmäßig in den deutschsprachigen Raum fahren. Mein Tipp: Bleiben Sie ein paar Tage und erkunden Sie neben den Sehenswürdigkeiten auch die Wohnviertel, die für Sie infrage kommen. Gehen Sie einkaufen, testen Sie Ihre üblichen Wege und schauen Sie sich die Umgebung auch abends an. So merken Sie schnell, ob Szombathely für Sie nicht nur ein schönes Ausflugsziel, sondern auch ein möglicher neuer Lebensmittelpunkt ist. # Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt auch ohne Maklervertrag für 59 € inserieren und europaweit präsent sein! Besuchen Sie unsere Hauptseite im Internet: 0036.hu Sie suchen eine Immobilie? Dann geben Sie ein kostenloses Gesuch auf und erhalten vor allen anderen die aktuellen Angebote Sie haben eine Immobilie anderweitig gefunden, aber sind sich nicht sicher, ob alles korrekt ist? Buchen Sie uns für eine - gemeinsame Besichtigung - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung - Nachbetreuung bei den Ummeldungen, Wohnkarte etc. Anbieter-Objekt-ID: IMM0564

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