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Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Nusshof - 978 m²

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Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Nusshof - 978 m² - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1057 m²

6 Im Dörfli, Nusshof

na dotaz

Inseriert 6. Mai 2026

Über dieses Inserat

Au cœur du village historique de Nusshof, se trouve cette impressionnante bâtisse à caractère historique, datant de la fin du 18ème siècle (1799 / 1802), servant à la fois de logement et d’exploitation agricole. Un rare témoignage de l’architecture traditionnelle, avec une structure de grande valeur et une riche histoire. Le bâtiment impressionne par sa présence exceptionnelle, sa volumétrie généreuse d’environ 3 408 m³ et son remarquable potentiel de développement. La structure existante offre de nombreuses possibilités, jusqu'à une utilisation future en tant que maison à plusieurs appartements (MAP) ou concept combiné de logement et de travail. À l’intérieur, des éléments originaux et historiques façonnent l’ambiance. Le poêle en faïence traditionnel, qui confère au salon une atmosphère chaleureuse et authentique, est particulièrement remarquable. Le bâtiment est complété par une cave voûtée caractéristique, qui renforce le caractère historique . Le bien dispose d’une étable intégrée et d’un atelier, qui témoignent de l’utilisation agricole originale du bâtiment jusqu'à aujourd’hui et qui offrent en même temps de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété a été rénovée et entretenue au fil des ans. Les investissements importants comprennent notamment la rénovation et l’agrandissement de la salle de bains et de la chambre au rez-de-chaussée en 2012, ainsi que la rénovation de la façade et de l'électricité (coût de la rénovation environ 330 000 CHF), l’extension de l'étable et des conduites d’eau (1990), l’installation d’un portail électrique (1990) et le remplacement des fenêtres dans les pièces à vivre et à coucher (1990) . La fonctionnalité a ainsi été continuellement modernisée sans perdre le caractère historique. La propriété comprend également plusieurs places de parc extérieures et au moins deux places de parc intérieures, avec un emplacement pour un camping-car ou similaire, ce qui garantit une utilisation confortable. Le terrain de 1 056 m² est caractérisé par un environnement particulier: un tilleul protégé, arbre emblématique du village, et son emplacement au centre du noyau historique du village confèrent au bien une identité exceptionnelle et une intégration dans l’histoire du village. Le bâtiment est chauffé par une chaudière à bûches, ce qui renforce le caractère original et autonome du bâtiment. Cette ferme est un mélange d’histoire, de substance et d’un potentiel de développement exceptionnel, dans l’un des endroits les plus centraux du Nusshof – une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments historiques et les visionnaires. Histoire de la propriété – Im Dörfli 6, Nusshof L’histoire du Nusshof remonte au Moyen Âge. En 1372, le domaine appartenait déjà au couvent de religieuses cisterciennes d’Olsberg, qui a joué un rôle déterminant dans le développement agricole et l’organisation du territoire de la région pendant des siècles. Au cours du Moyen Âge tardif, un petit hameau s’est développé dans cette région, qui est tombée sous la domination de la ville de Bâle en 1461. Les structures politiques et administratives ont alors changé, mais la région a continué à être marquée par l’agriculture et le monde rural. La première mention écrite du nom date de 1504, sous la forme «hof by dem Nussbom». On suppose qu’un arbre remarquable, probablement un noyer, a servi de point de repère dans le paysage et a donné son nom au hameau. Après la Réforme, le Nusshof a été rattaché à la paroisse de Wintersingen, ce qui a également modifié l’appartenance ecclésiastique. Les droits du couvent d’Olsberg ont été définitivement réglés en 1505 et en 1664, marquant ainsi la fin progressive de la seigneurie du couvent. La propriété actuelle, Im Dörfli 6, se trouve dans ce paysage culturel façonné par l’histoire. Elle fait partie du développement continu de l’ancien domaine agricole et du hameau, et porte les traces de cette longue histoire dans son environnement et sa structure architecturale. Dans les représentations historiques de la littérature, le domaine a parfois été incorrectement désigné comme le «Gut Nussbaum». Cependant, les sources historiques (notamment Georg Friedrich Meyer, 1680) montrent que la structure du hameau à l'époque ne correspondait pas à l’aménagement actuel. Le véritable «Nusshof» historique se trouvait sur la parcelle Im Dörfli 2, tandis que le développement ultérieur de la structure architecturale s’est déplacé vers le centre du village actuel. Le bâtiment lui-même est décrit comme une ferme de style baroque tardif, avec la date de 1799, et fait partie des bâtiments historiques caractéristiques du centre du village. Il est le témoin de la culture architecturale rurale de la fin du 18ème siècle et s’intègre dans la structure de l’habitat qui s’est développée au fil des siècles. Aujourd’hui, la propriété combine cette histoire profondément ancrée avec un cadre de vie paisible et proche de la nature dans un village au cœur historique. Rénovations Rénovation / Extension 2012 Agrandissement chambres RDC, salle de bains, façade, électricité CHF 330 000Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller