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KAUF
Haus, 159 m², Grundstück 402 m²
Karlsruhe, Weststadt Südlicher Teil, Weststadt
3.497 €/m²
557.527 €
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Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 101 m²
Karlsruhe, Albsiedlung, Grünwinkel
585.000 €
3.726 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Schönes 1-Familienhaus mit ELW in Karlsruhe - Grünwinkel; Das Haus aus dem Baujahr ca. 1898 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand; Es wurde 2001 komplett kernsaniert und bietet auf 3 Etagen ca. 157 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder verteilen;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Zimmer;
OG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse, Bad;
DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer;
KG: 2 Kellerräume, Heizraum;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 101 m²;
Zu den Besonderheiten zählen u. A. : große Terrasse (dafür KEIN Garten), elektr. Rollläden;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Gas- Zentralheizung, WW über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat;
Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 2% incl. MWSt.
- Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
- Grundstücksfläche: ca. 101 m²
# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Tups-Planungsbüro
D-67227 Frankenthal,
Jakob-Osterspey-Str. 6
D-67227 Frankenthal
in Kooperation mit Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 86,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19810Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße101 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1898
ProvisionJa
