3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Homberg/Ruhrort/Baerl
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.200 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und privatem Hof in Duisburg-Alt-Homberg
Zur Vermietung steht eine hochwertig und umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Duisburg-Alt-Homberg.
Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität, moderne Ausstattung und Wohnkomfort vollständig saniert.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die energetisch gedämmte Außenfassade, die dreifach verglasten Fenster sowie der eigene Wohnungseingang mit privatem Hof- und Terrassenbereich zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung:
* Großzügiges Wohnzimmer
* Zwei separate Schlafzimmer
* Küche
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Flurbereiche
* Eigener Wohnungseingang
* Privater Hof-/Terrassenbereich
Hochwertige Ausstattung und Modernisierung:
* Umfassende Kernsanierung
* Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
* Neuer Sicherungskasten
* Moderne Fußbodenheizung
* Gaszentralheizung
* Neue, dreifach verglaste Fenster
* Wärmegedämmte Außenfassade
* Modernisiertes Badezimmer
* Hochwertige, großformatige Bodenfliesen
* Neue Innentüren
* Erneuerte Wand- und Deckenoberflächen
* Elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Der dazugehörige private Außenbereich steht ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung.
Durch die umfassende Sanierung verbindet die Wohnung moderne Ausstattung mit einem angenehmen Wohnambiente.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, 47198 Duisburg.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: 200 € monatlich
Gesamtwarmmiete: 1.200 € monatlich
Kaution: 3.000 €
Die Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Dies gilt auch für die elektrische Warmwasserbereitung über den Durchlauferhitzer.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Kontakt und Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Gewünschter Einzugstermin
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1.10.2026
Lage
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