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KAUF
Haus, 140 m²
Berlin, Mahlsdorf Nord, Mahlsdorf
725.000 €
5.179 €/m²
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Haus zum Kauf, 341 m²
Berlin, Mahlsdorf Nord, Mahlsdorf
1.050.000 €
3.077 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Haus
Kategorie
341.22 m²
Fläche
Über dieses Inserat
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ In Spazierdistanz zum U-Bahnhof Hönow
+ Erstklassiges Ein-/Zweifamilienhaus mit stilvoller Klinkerfassade, acht lichtdurchfluteten Zimmern, vier modernen Bädern, bis zu zwei Küchen und mehreren Spa-Bereichen
+ Fantastischer Poolraum mit beheizbarem Swimmingpool, elektrisch verschließbarer Abdeckung, Klimaanlage zur Luftentfeuchtung und Belüftung, Gegenstromanlage und Panoramafenster zum Garten
+ Großzügiger Wohnbereich mit mondänem Kamin, exklusivem Edelputz und Übergang zur Terrasse
+ Moderne Tageslicht-Bäder mit exklusiven Details: Bodengleiche Regelwald-Duschen, WCs mit Abluft, Sitzheizung und Bidet-Funktion; Soundsystem, Abstellnischen mit indirekter Beleuchtung u.v.m.
+ Landhaus-Einbauküche (2018) mit Fliesenspiegel, stilvoller Arbeitsplatte und Küchengeräten von NEFF
+ Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Edle Böden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, neuwertige Heizungsanlage u.v.m.
+ Paradiesischer Garten mit Urlaubsflair: Riesige Terrasse inkl. Außenküche, Fernseher-Anschluss und Außendusche, Hottub, Sauna, Feuerstelle, Gartenhaus, Garage und 100% Privatsphäre durch hohe Hecken
+ Top-Lage an Berliner Stadtgrenze: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte usw. schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses außerordentlich hochwertige Anwesen präsentiert sich als wundervolles Zuhause für eine oder zwei anspruchsvolle Familien. Mit acht Zimmern, vier Bädern/WCs und einer oder zwei Küchen genießen Sie hier komfortables Wohnen auf sehr hohem Niveau. Das in den Jahren 1999/2000 errichtete idyllische Wohnhaus mit Klinkerfassade und Krüppelwalmdach wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend modernisiert.
Hervorzuheben sind u. a. der fantastische Innenpool mit zahlreichen Finessen, die modernen Bäder mit hochwertigen Markenelementen und die großzügigen und hellen Räume auf beiden Etagen mit verschiedenen sehenswerten Edelputz-Varianten an den Wänden im Erdgeschoss. Freuen Sie sich außerdem auf elektrische Rollläden, einen großen Heizkamin und eine neuwertige Heizungsanlage.
Ihr zukünftiger Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und weiß mit einer riesigen Terrasse, einem Hottub, einer Sauna, einer Außenküche mit Grill und weiteren sehenswerten Ausstattungsdetails zu begeistern. Eine Garage, diverse Stellplätze und ein Gartenhaus sorgen für praktischen Wohnkomfort. Dabei ist der Garten pflegeleicht angelegt. Hohe Hecken und Zäune schützen Ihre Privatsphäre.
Das Anwesen befindet sich in Laufdistanz zum S-Bahnhof Hönow in einem authentisch gewachsenen Wohnviertel. Von hier aus sind verschiedene Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte sowie eine Bus- und eine Tramstation zu Fuß schnell erreichbar. Auch drei Einkaufszentren, diverse Ausflugsziele und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für Ihr entspanntes Familienleben an der Berliner Stadtgrenze. Zu guter Letzt fahren Sie nur wenige Minuten bis zur B1, zur Landsberger Allee und zur A10.
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# Ausstattung
BÄDER (2022/2023)
+ Mit Edelputz gespachteltes Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit rund 190,00 cm breiter und bodengleicher Regenwald-Dusche und Duscharmatur, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC(mit Abluft, Sitzheizung und Bidet-Funktion), Waschtisch, Deckenspots, GIRASoundsystem, WC-Modul und Abstellnischen mit indirekter Beleuchtung
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Regenwald-Dusche und Duscharmatur inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, WC (mit Abluft, Sitzheizung und Bidet-Funktion), Waschtisch, Deckenspots, GIRA-Soundsystem, WC-Modul und Abstellnische mit indirekter Beleuchtung
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC, Waschtisch, WC-Modul, Deckenspots und indirekter Beleuchtung
+ Teil-gefliestes Tageslicht-Gäste-WC im Obergeschoss mit WC, Waschtisch, Anschlüssen für eine Dusche, Deckenspots, Durchlauferhitzer
+ Markenarmaturen und -keramik von DURAVIT, Geberit und hansgrohe
+ Außendusche auf der Terrasse
BÖDEN (2022/2023)
+ Travertin: Bad II, Wohnen, Flur I, Terrassen, Küche
+ Designvinyl: Schlafen III - V, Fitness, Ankleide, Flur III
+ Eiche-Parkett: Schlafen I + II
+ Fliesen: Diele, WCs, Windfang, Flur II, Abstellraum, Pooltechnik, Garage, Heizungsraum
+ Beton: Bad I
+ Dielen: Balkon
+ Marmor: Diele
DACH
+ Krüppelwalmdach und Satteldach
+ Ton-Dachziegel - lackiert im Jahr 2022
DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: bis ca. 2,60 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,45 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Mit Sprossen und beidseitig in Weiß
+ Inkl. elektrischen Rollläden an den senkrechten Fenstern
+ Vier Doppelstegplatten-Elemente inkl. außen angebrachter und elektrisch steuerbarer Markise mit Regen- und Windsensor für viel Tageslicht im Fitnessraum
+ VELUX Dachflächenfenster aus Holz oder Kunststoff mit manuellen Plissees in verschiedenen Räumen im Obergeschoss
+ Außergewöhnliches und weites Panoramafenster mit Sprossen im Poolraum
+ Zusätzliches Fensterelement an der Hauseingangstür
+ Voll-Verglasung vom Windfang zum Fitnessraum
GARTEN
+ Hochwertige und verspielte Zaunanlage mit verklinkerten Zaunpfeilern, zwei elektrischen Zufahrtstoren und Gartentor zur Straße
+ Mit Großsteinpflaster ausgelegter Vorgarten und Gartenbereich nördlich des Hauses inkl. weitläufiger Stellflächen für Ihre Fahrzeuge
+ Geflieste Garage mit elektrischem Tor für ein Fahrzeug inkl. direktem Übergang zum Heizungsraum und Garten hinter dem Haus
+ Top-Privatsphäre dank hoher Hecken und Sichtschutzelementen inkl. Naturstein-Palisade zu einem Nachbarn
+ Vollständig umzäuntes Grundstück
+ Gartenwasser über den Hausanschluss mit separatem Zähler und verschiedenen Abnahmestellen am Haus
+ Feuerplatz mittig der gepflegten Rasenfläche mit sechs Sitzplätzen auf Schiefer-Steinblöcken
+ Gartenbeleuchtung auf der Terrasse und in den Beeten entlang der Grundstücksgrenze
+ Gartenhaus am nördlichen Ende des Hauses mit viel Stauraum für Ihre Gartengeräte
+ Stilvoll angelegte Beete zwischen Terrasse und Rasenfläche mit verschiedenen Sträuchern und Farn-Gewächsen
HAUSTECHNIK
+ DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s über Telekom möglich
+ Küchenanschlüsse in der Ankleide und im Fitnessraum
+ Waschmaschinenanschlüsse in der Ankleide und in der Küche
+ Klimagerät im Fitnessraum
+ Separate Zähler für das Erd- und Obergeschoss
+ Alarmanlage mit Kameras
+ Enthärtungsanlage der Fa. Grünbeck
+ Integrierte GIRA-Soundanlagen (Bäder)
+ Satellitenanlage
+ Zusätzliche ernseher-Anschlüsse auf der Terrasse und im Poolraum
HEIZUNGSANLAGE
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus
+ Über App steuerbare Gasbrennwerttherme der Fa. VIESSMANN vom Typ Vitocrossal 300 (2023)
+ Solaranlage mit fünf Modulen als Heizungsunterstützung für den Indoor-Pool und die Gasbrennwerttherme
+ Unterstützender wandhängender Heizkörper im Wohnzimmer
+ Handtuchheizkörper im Bad I
+ Heizkamin im Wohnzimmer
KÜCHEN
+ Separater Küchenraum mit Doppelfenster, anliegender Abstellkammer und Sitzecke
+ Einbauküche (2018) im Landhausstil mit Fliesenspiegel und stilvoller Arbeitsplatte
+ Unter- und Innenschrankbeleuchtung
+ Küchengeräte von NEFF
+ Inkl. Kühlschrank/Tiefkühlschrank (2024), Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzug
+ Aus Marmor gefertigte Außenküche auf der Terrasse mit Waschtisch, Gas-Grill mit Abzug, Fernseher-Anschluss, Tresen
LICHT
+ Lichtspots: Bäder/WCs, Poolraum, Pool, Diele + Flur I (mit Bewegungsmelder), Abstellraum, Windfang, Dachkasten (Terrasse und Balkon)
+ Wandhängende Lichtelemente: Wohnen, Bäder/WCs, Diele + Flur II
+ Gartenlampen auf der Terrasse und Lichtelemente in den Beeten
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
+ Besonders viel freundliches Tageslicht im Wohnbereich, dem Poolraum, dem Fitnessraum und der Sauna
SPA-BEREICHE
+ Poolraum mit beheizbarem Swimmingpool (bis 38,00° C) inkl. integrierter Beleuchtung, Gegenstromanlage, elektrisch verschließbarer Abdeckung, Klimaanlage zur Luftentfeuchtung und Belüftung sowie Deckenspots
+ Hottub der Fa. Jacuzzi auf der Terrasse mit Beleuchtung, Wasserfall, Massagedüsen und Soundsystem
+ Finnische Aufguss-Sauna der Fa. Wärmegrad im Garten mit zwei Sitzebenen, Panoramafenster zum Garten und indirekter Beleuchtung
+ Außendusche auf der Terrasse
STAURAUM
+ Dachboden mit Treppe zum Flur III
+ Abstell-, Lager- und Heizungsräume
+ Einbauschränke im Flur III
+ Garage und Gartenhaus
TERRASSEN/BALKON
+ Außergewöhnliche und große Terrasse mit Travertin-Belag, zwei Treppen zum Rasen und zwei Zugängen vom Wohnbereich und Poolraum
+ Inkl. manueller Markise, verklinkertem Gas-Grill mit Abzug, Marmor-Außenküche, zwei Holzlagern, Lichtspots im Dachkasten und Lichtsäulen zum Garten
+ Travertin-gepflasterte Gartenterrasse an der Sauna mit Platz für zwei Liegen
+ Großer West-Balkon am Schlafen III
TÜREN
+ Stilvoll verzierte und überdachte Sicherheits-Hauseingangstür mit strukturiertem Milchglas und voll verglastem Seitenelement
+ Hebe-/Schiebetür mit Sprossen vom Pool zur Terrasse
+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Sprossen vom Wohnen zur Terrasse
+ Voll verglaste Terrassentür vom Windfang zur Stahltreppe
+ Voll verglaste Tür mit elektrischem Rollladen zum Balkon
+ Insektenschutzelemente an der Tür zum Balkon und an der Hebe-/Schiebetür vom Pool zur Terrasse
+ Weiß lackierte Röhrenspan-Innentüren z. T. mit strukturiertem Milchglas und hochwertigen Zargen
TREPPEN
+ Stilvoll gedrechselte und halb gewendelte Massivholz-Treppe in Weiß lackiert vom Erd- zum Obergeschoss
+ Stahl-Außentreppe vom nördlichen Gartenbereich zum Windfang (OG)
+ Zwei großzügige travertin-gepflasterte Treppen von der Terrasse zum Rasen
+ Insektenschutzelemente an der Tür zum Balkon und an der Hebe-/Schiebetür vom Pool zur Terrasse
WÄNDE/DECKEN (2022/2023)
+ Wände mit Malervlies in Weiß gestrichen: Gesamtes Obergeschoss (außer Bäder)
+ Edelputz-Wände in verschiedenen Stilen und Farben: Gesamtes Erdgeschoss, Flur II (außer WC I, Abstellräume, Garage)
+ Fliesen: Bäder/WCs, Küche (Fliesenspiegel)
+ Edelputz-Decke im Poolraum als Deckenspiegelung zum Pool
+ Decken mit Malervlies in Weiß gestrichen: Gesamtes Haus (außer Poolraum, Diele, Abstellräume, Garage)
+ Deckenpaneele in Weiß: Poolraum, Diele, Abstellraum
+ Mediterrane Klinkerfassade am gesamten Haus
+ Marmorwand zwischen Hottub und Klinkerfassade
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 669 m²
- Nutzfläche: ca. 445,48 m²
# Lagebeschreibung
EINKAUFEN LEICHT GEMACHT – ALLES SCHNELL ERREICHBAR
Für Ihren Lebensmittel- und Familieneinkauf stehen Ihnen neben EDEKA, Rossmann und Getränke Hoffmann in bzw. nahe den Hönower Einkaufspassagen auch Netto, Aldi, Lidl und Penny im direkten Umfeld zur Verfügung – all diese Geschäfte sind bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Am Wochenende bietet der zwölf Fahrminuten entfernte Bauernmarkt in Neuenhagen eine große Auswahl an regionalen und frischen Lebensmitteln.
Geht es an den Wocheneinkauf fahren Sie etwa acht Minuten zum Kaufpark Eiche mit einer großen Kaufland-Filiale. Auch zum Bummeln lädt der Kaufpark ein. Unter anderem Nike, TK Maxx, Decathlon und MediaMarkt locken hier mit verschiedensten Angeboten aus dem Mode- und Technikbereich. Suchen Sie nach noch mehr Auswahl, besuchen Sie Helle Mitte oder das Forum Köpenick.
Ob spontan zwischendurch oder ausgiebig am Wochenende – in Hönow wohnen Sie bestens versorgt. Die kurzen Wege sparen Zeit. So bleibt mehr Raum für die schönen Dinge des Lebens.
OPTIMAL ANGEBUNDEN – SCHNELL UNTERWEGS MIT BUS, BAHN, TRAM, AUTO
In Hönow wohnen Sie außergewöhnlich gut angebunden. Nach einem zwei-minütigen Spaziergang begrüßt Sie die nächste Busstation. Die Busse der Linien 395 und 941 bringen Sie schnell und zuverlässig zum S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) und auch zum ebenfalls zu Fuß erreichbaren U-Bahnhof Hönow. Von hier aus fahren Sie mit der U5 direkt in das Berliner Zentrum – nach etwa 35 Minuten Fahrzeit bewundern Sie schon den Fernsehturm am Alex. Etwa 15 Gehminuten ist die nächste Station der Tram M6 und 18 entfernt, die Sie u. a. mit dem S-Bahnhof Hackerscher Markt verbinden.
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung über die B1 und die Landsberger Allee. Auch die Nähe zur A10 ist Gold wert. Rund zehn Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Marzahn. Auf dem Weg dorthin passieren Sie eine Aral-Tankstelle. Unter anderem dank der sehr guten Erreichbarkeit präsentiert sich Hönow als attraktiver Wohnort für Familien, die eine schnelle Anbindung zu schätzen wissen.
FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN – BILDUNG UND FREIZEIT GANZ NAH DRAN
Hönow bietet ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Zwei moderne Einrichtungen ganz in Ihrer Nähe – die Kita Schatztruhe und die Kita Entdeckerland – garantieren eine liebevolle Betreuung für Ihre Liebsten. Darüber hinaus freuen sich drei weitere Kitas und ein Hort im Ortsteil von Hoppegarten auf den Besuch Ihrer Kinder.
Auch schulisch werden Sie perfekt versorgt: Die Gebrüder-Grimm-Grundschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Und mit dem Freien Gymnasium Hoppegarten steht auch für die weiterführende Bildung Ihrer Liebsten bis zum Abitur eine sehr gute Adresse zur Verfügung.
Zusätzlich sorgen zahlreiche Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung – von Fußball über Reiten bis hin zu Tanz und Turnen ist für jedes Alter etwas dabei. In Hönow wachsen Kinder sicher, geborgen und mit vielfältigen Möglichkeiten auf. Hier verbinden sich gute Bildung, Bewegung und ein geselliges Miteinander zu einem harmonischen Familienleben im Grünen und doch mit enger Anbindung an die Stadt.
# Sonstiges
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
Anbieter-Objekt-ID: 5613870Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche341.22 m²
Grundstücksgröße669 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Zimmer8
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hoppegarten
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hoppegarten
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.314 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
210.000 €840.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.294.239 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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