# Einfamilienhaus - freistehend - Haus - St. Kilian, OT Erlau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** St. Kilian, St. Kilian, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:07:38.020Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:07:38.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, das im Jahre 2014 komplett neu saniert wurde.
Es steht in ruhiger und zentraler Lage der Großgemeinde St.Kilian, OT Erlau, zwischen Suhl und Schleusingen.

Sehr gute Autobahnanbindung. ( A73 )
Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer der Nähe.
Einkaufszentrum in 3,5km.

Das Haus bietet ca. 100m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit einem Anbau und ein kompaktes und pflegeleichtes Grundstück von 386m².

Der Keller wurde aus Sandstein gebaut und hat 3 Räume für Heizung, Waschraum und Abstellraum.

Auf dem Grundstücks befindet sich noch eine Garage mit Geräteraum ( ca. 23m² ) und einen großzügigen Stellplatz.

Sanierung 2014:

Kompletter Dachausbau mit Dachstuhl, gedämmte Dach und Aussenfassade, Dacheindeckung mit Ziegeln und Fassadeneindeckung mit Naturschiefer.

Alle Fenster mit Rolladenvorbauelementen und Türen für Räume NEU.

Komplette Heizungsanlage ( Gas ) mit Heizkörper und Wasseranschlüsse kalt/warm Wasser NEU.

Innenausbau Dachboden komplett NEU.
Innenausbau beim Anbau in der 2. Etage ein komplettes Bad ohne Wanne und eine Einbauküche NEU.

Innenausbau 2. Etage alle Räume NEU.
Innenausbau Erdgeschoss alle Räume NEU.

Elektrische Leitungen mit Hauptsicherungskasten, Verteilerkästen im Erdgeschoss und 2.Etage komplett NEU.

2020 komplett neuer Abwasseranschluss.
2021 anlegen eines Steingarten vor und hinter dem Haus
2024 Neue Haustür
2026 Neuer Warmwasserspeicher

Sat-Anlage, Telefon- und Glasfaseranschluss vorhanden.

Der Anbau im Untergeschoss wurde noch nicht saniert, vorgesehen war ein neues komplettes Bad.
Durch gesundheitliche Probleme in der Familie ist einiges, aber nicht viel liegen geblieben.
Das Haus ist aber ab sofort bewohnbar und hat durch einige kleinere Baustellen keine Nachteile.

Von Anfang an wurde das Haus mit einer Zentralen Kachelofenankage geheizt, in den 90’er Jahren wurde das Kachelofensystem + Kachelofen komplett erneuert, erst hat man mit Holz und später mit einem Gasofen geheizt. Durch die Sanierung 2014 wurde der Kachelofen durch eine komplett neue Zentrale Heizungsanlage im Keller ersetzt. Der Kachelofeninneneinsatz wurde entfernt, wurde aber erhalten und kann zu jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

Alle Arbeiten, Sanierungen, Wartungen wurden und werden von ansässigen Fachbetrieben durchgeführt.

Dies ist kein Notverkauf !!!

Sinnlose Fragen und letzter Preis werden nicht beantwortet. Für Verhandlung und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und werden gemeinsam einen Termin finden.

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Tierfreier und Nichtraucher Haushalt.

Dies ist ein Privatverkauf, daher keine Garantie, keine Rücknahme und keine Gewährleistung.

Verwendete Markennamen sind rechtlich geschützt und werden nur genannt weil sie Bestandteil des Artikels sind und die Qualität darstellen.

## Source and attribution

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