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MIETE
Gewerbefläche, 694 m²
1220 Wien, Wien
16 €/m²
10.757 €/mo
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Gewerbefläche zur Miete, 507 m²
1220 Wien, Wien
10.769 €/mo
21 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
BESCHREIBUNG
ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT
ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil A:
Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² ----------------------------------------------------- A.101 Büro 219,00 € 14,70
A.102 Büro 288,00 € 14,70
A.103 Büro 245,00 € 14,70
A.201 Büro 219,00 € 15,20
A.202 Büro 288,00 € 15,20
A.203 Büro 245,00 € 15,20
A.301 Büro 219,00 € 15,70
A.302 Büro 291,00 € 15,70
A.303 Büro 246,00 € 15,70
A.401 Büro 219,00 € 16,20
A.402 Büro 287,00 € 16,20
A.403 Büro 245,00 € 16,20
A.501 Büro 448,00 € 16,45
A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B:
Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² ----------------------------------------------------- B.102 Büro 222,00 € 14,50
B.103 Büro 152,00 € 14,50
B.201 Büro 233,00 € 15,10
B.203 Büro 152,00 € 15,10
B.301 Büro 233,00 € 15,50
B.302 Büro 222,00 € 15,50
B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG
Raumhöhen 3,20m
Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung
Lift
barrierefreies WC
gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche
getrennte WC-Einheiten
Glasfaserinternet
LED-Beleuchtung
Zutrittskontrollsystem
ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei Energiekennwerte:
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: Wien Aspern Nord
Straßenbahn: -
Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr:
Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR
Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-MazzuccoPlatz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche507 m²
EnergieklasseA
Inseriert auf