Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 2124 m²

Sprakensehl

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

109.000 €

779 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In Sprakensehl erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit historischem Ursprung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1877 errichtete und 1907 umgebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie weitere ca. 90 m² Nutzfläche. Das ca. 792 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über eine Beheizung mit Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein abgenommener Kachelofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich damit auf einem modernen Stand. ++ Zusätzliches Grundstück mit Scheune und Werkstatt ++ Eine besondere Ergänzung ist das direkt gegenüberliegende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.332 m². Hier befinden sich eine Scheune mit ca. 96 m² sowie eine Werkstatt mit ca. 70 m² Fläche. Die vorhandenen Nebengebäude bieten vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby und Handwerk, Lagerzwecke oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen Gegebenheiten. ++ Eine Immobilie mit zusätzlichen Möglichkeiten ++ Die Kombination aus Wohnhaus und gegenüberliegendem Grundstück mit Scheune und Werkstatt eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, die neben einem Zuhause zusätzlichen Platz für ihre persönlichen Interessen oder beruflichen Tätigkeiten suchen. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.124 m². Die Wohnimmobilie verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit einer gepflegten Gesamterscheinung und einem großzügigen Platzangebot. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2124 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage von Sprakensehl, unweit der B4 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 272.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-11-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2026-0000446

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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109.000 €