Haus zum Kauf, 180 m²

Nordhausen, Oberstadt

158.000 €

878 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Haus

Kategorie

180 m²

Fläche

1952

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage und wurde 1974 durch einen Anbau auf der Hofseite erweitert. Die Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Der erste Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse. Diese sonnige, z. T. überdachte Terrasse, die durch einen Anbau hofseitig an der unteren Wohneinheit entstanden ist, ist ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zu dieser Wohneinheit gehören ein WC im Flur im Hauseingang und ein Badezimmer im Kellergeschoss. Wohnbereich 1 wird weiterhin von den Eigentümern (im Rentenalter) auch nach Eigentümerwechsel bewohnt werden (Mietvertrag auf Lebenszeit, Kaltmietzins 350,00 € /mtl.). Der 2. abgeschlossene Wohnbereich erstreckt sich vom Obergeschoss als Maisonette bis in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss können Sie eine Küche mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer nutzen oder vermieten. Auf der Zwischenetage im Treppenhaus befindet sich ein WC. Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz sowie zwei Kinderzimmer. Dieser Bereich ist sofort verfügbar. Das Haus und auch der Anbau sind unterkellert. Hier befinden sich ein Badezimmer, Raum für Heiztechnik/Öltanks, Vorratsraum, Platz für die Waschmaschinen, eine Werkstatt und ein besonderes Highlight – ein großer Partyraum mit Ausgang zum Grundstück. Hier ist eine überdachte Terrasse, die ausschließlich den Bewohnern der Maisonettewohnung zur Verfügung steht, wie auch die geräumige Garage. Diese ist jedoch nicht mit dem PKW erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten – sei es für Kapitalanleger, kreative Wohnkonzepte oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Sie haben Interesse? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Wir danken für Ihr Verständnis. # Ausstattung - ca. 1995 Dacheindeckung inkl. Dämmung - vor 1990 Ölzentralheizung (Leitungen/Heizkörper) - 2015 Heiztechnik - um 1999 Modernisierung Maisonette - Holzfenster vor 1990 mit aufgeblendeten eloxierten Metallwitterungsschutzelementen - 1998 Kunststofffenster Hofansicht - nach 1990 größtenteils Elektroinstallation - Partyraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 229 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Zentrale und ruhige Lage. Ca. 2 Gehminuten zu Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Naherholungspark in der Nähe sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 200.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-10-21 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1550Mehr anzeigen