# Charmante 2-Raum-Maisonette mit Terrasse, Balkon & Einbauküche in Szene-Lage Buckau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 423 EUR
- **Location:** Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T22:04:44.002Z
- **Last updated:** 2026-11-05T22:04:44.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Die Top-Lage: Leben in Magdeburg-Buckau**

Die Wohnung befindet sich im wohl angesagtesten und lebendigsten Stadtteil Magdeburgs – in Buckau! Buckau verbindet historisches Industrie-Flair mit modernem, kreativem Urban-Living.

* **Perfekte Anbindung:** Ein absoluter Pluspunkt – sowohl die S-Bahn-Haltestelle als auch die Straßenbahn sind fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
* **Kreativquartier & Elbnähe:** Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Gründerzeitbauten, kleine Boutiquen, Ateliers, gemütliche Cafés und trendige Restaurants. Auch die Elbe und der beliebte Elberadweg sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
* **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

**Highlights & Details der Wohnung:**

* Wohnfläche: ca. 58,0 m² aufgeteilt auf 2 Etagen (Maisonette)
* Zimmer: 2 helle und charmante Räume mit eleganter Wendeltreppe
* Frisch gestrichen: Die Wohnung wird vor dem Bezug noch komplett gestrichen, sodass Sie direkt in frisch renovierte Räume einziehen können!
* **Aussenbereiche:** Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen an der frischen Luft ein
* **Küche:** Separate Küche inklusive rot-moderner Einbauküche mit E-Geräten
* Bäder:
* Hauptbad oben (1. OG) mit Badewanne und Dusche

* Praktisches Gäste-WC unten in der unteren Etage (EG)

* **Bodenbelag:** Ansprechender Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Küchen- und Badbereich
* Verfügbarkeit: Ab sofort frei!

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 423,40 €
* Nebenkosten: 191,40 €
* Gesamtmiete: 614,80 €
* Kaution: 1.270,00 € (3 Kaltmieten)

Wichtige Hinweise:

* Kinder sind in unserer Hausgemeinschaft herzlich willkommen!
* Hunde sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Erforderliche Unterlagen bei Mietinteresse:

* Verdienstbescheinigung (bei Studenten: Bürgschaft, z. B. der Eltern)
* Vorvermieterbescheinigung
* Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung

Kontakt & Besichtigung:

Haben Sie Interesse an dieser besonderen Maisonette-Wohnung im Herzen von Buckau? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4da3cd1d-b06e-4cdc-88c7-730ec2968635
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