Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 461 m²
Wolfsburg, Wendschott
329.000 €
2.433 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schon beim Ankommen in der Großen Riehe 39A spürt man, dass dieses Haus mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Raum für neue Lebensgeschichten schenkt. Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der den Blick in ein harmonisches Wohnkonzept öffnet.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der gemeinsame Abende, Gespräche und kleine Alltagsmomente ihren Platz finden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und dank der Fußbodenheizung ein besonders angenehmer Ort – perfekt für den Start in den Tag oder das Kochen mit der Familie.
Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer im EG überzeugt ebenfalls mit einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für ein wohliges Gefühl sorgt.
Im Obergeschoss warten weitere Schlaf‑, Kinder‑ und Gästezimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das zweite Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und macht das Haus ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz schätzen.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während der Garten Raum für Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen bietet.
Für Fahrzeuge stehen ein Carportplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – komfortabel, praktisch und ideal für Familien oder Besucher.
Elektrische Rollläden – überwiegend im Haus – bieten zusätzlichen Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl.
# Ausstattung
+ Baujahr 2008
+ Wohnfläche ca. 135,20 m²
+ Grundstück ca. 461 m²
+ 6 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ überwiegend elektrische Rollläden
+ Fernwärme
+ Terrasse
+ Garten
+ ein Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung im EG
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 461 m²
# Lagebeschreibung
Wolfsburg überzeugt als lebendige und zukunftsorientierte Stadt im Herzen Niedersachsens. Als Heimat des Volkswagen-Konzerns genießt die Stadt einen hervorragenden Ruf als wirtschaftsstarker Standort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen in Industrie, Technologie und Forschung.
Die Infrastruktur der Stadt ist vorbildlich ausgebaut. Der Wolfsburger Hauptbahnhof bietet schnelle ICE-Verbindungen nach Berlin in nur etwa 55 Minuten sowie nach Hannover in rund 25 Minuten, was die Stadt besonders für Pendler äußerst attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A39 sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Erreichbarkeit per PKW.
Wolfsburg bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Autostadt, das Phaeno sowie das Designer Outlets Center sind überregional bekannte Highlights. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen. Weitläufige Grünflächen, der Allersee und die umliegende Natur laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Mit einem überdurchschnittlichen Einkommensniveau, stabilen Immobilienpreisen und einer kontinuierlichen Stadtentwicklung bietet Wolfsburg ideale Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Investition in Wohneigentum.
# Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2026631Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135.2 m²
Grundstücksgröße461 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2008
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026