2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Delmenhorst

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.200 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die erst 2016 fertiggestellte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Schafkoven/Donneresch und bietet ein besonders privates und eigenständiges Wohnkonzept. Ein eigener Eingang, der private Garten und die direkt angeschlossene Doppelgarage schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus. Die Einheit bietet insgesamt rund 70 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Doppelgarage. Ein echtes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, direktem Zugang zur Wohnung sowie zusätzlichem Stellplatz. Von hier gelangt man unmittelbar in den Küchen- bzw. Hauswirtschaftsbereich – praktisch und wettergeschützt. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über eine integrierte Pantryküche und einen Kaminofen. Eine große Schiebetür führt direkt in den eigenen Garten mit gepflasterter Terrasse und elektrischer Markise. Der unmittelbar rückwärtig angrenzende Fluss sorgt zusätzlich für eine angenehm ruhige Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das möblierte Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche und WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich auf einer Ebene und bietet damit ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept. Zwei miteinander verbundene Nebenräume bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Einer davon wurde ursprünglich als vollwertige Küche genutzt; sämtliche Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Dadurch kann bei Bedarf wieder eine größere Küche entstehen. Der zweite Bereich eignet sich beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Büro, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. ——— Highlights auf einen Blick • Erdgeschosswohnung – erst 2016 fertiggestellt • rund 70 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Doppelgarage • vollständig ebenerdiges Wohnkonzept • separater Hauseingang & hohe Privatsphäre • eigener Garten mit gepflasterter Terrasse • elektrische Markise & Kaminofen • großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • direkter Zugang von der Garage zur Wohnung • zusätzlicher Stellplatz • Pantryküche sowie Anschlüsse für eine größere Küche vorhanden • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • Schlafzimmer mit direktem Badzugang • einheitlicher anthrazitfarbener Fliesenboden ——— Miete Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. ——— Mietervoraussetzungen Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag und gesichertem Einkommen. Bei ernsthaftem Interesse werden eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft vorausgesetzt. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. ——— Energieausweis Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 241,3 kWh/(m²·a) | Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 1960 | Energieeffizienzklasse G Hinweis: Die angebotene Wohneinheit bzw. der Anbau wurde erst 2016 fertiggestellt. ——— Hinweis Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten. Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Sie können hinsichtlich Einrichtung, Gestaltung und Pflegezustand vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen