4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²

Mödingen, Bergheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.100 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 107m² 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Kamin & Garage in Bergheim Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Finninger Straße 22 in 89426 Bergheim bietet mit stolzen 107 m² Wohnfläche optimalen Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis (umgerechnet unter 8,- € Kaltmiete pro Quadratmeter) in einem frisch modernisierten Zustand. Die Highlights der Wohnung: • Wohnbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und Heizkosten spart. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. • Sanitär: Das Badezimmer wurde frisch und geschmackvoll renoviert. Es verfügt über eine bodentiefe, barrierefreie Wellness-Regendusche sowie ein großes Fenster. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. • Küche & Räume: Die Küche bietet einen stilvollen, neuen Fliesenspiegel in edler Marmoroptik und wartet auf Ihre eigene Einbauküche. Insgesamt stehen Ihnen 3 separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer zur Verfügung. Ausstattung im Überblick • Wohnfläche: ca. 107 m² • Etage: 1. Obergeschoss (1. OG) • Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer) • Highlight: Eigener Kaminofen & sonniger Balkon • Bad: Frisch modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + separates Gäste-WC • Böden: Pflegeleichtes, helles Laminat/Parkett sowie moderne Großformatfliesen • Parken: Eigene Garage direkt am Haus zzgl.(50 € / Monat) • Haustiere: Nicht erlaubt (oder nach vorheriger Absprache) Kosten & Eckdaten • Kaltmiete: 850 € • Nebenkosten: 250 € • Garage: 50 € • Warmmiete (gesamt): 1.150 € • Kaution: 2.550 € • Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Lage Die Wohnung befindet sich in der Finninger Straße 22 im idyllischen Bergheim (Gemeinde Mödingen). Die Lage verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Das nahegelegene Dillingen an der Donau sowie Höchstädt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Besichtigung & Unterlagen Eine Besichtigung ist nach Absprache flexibel möglich. Bitte bringen Sie zum Termin oder vorab per E-Mail folgende Unterlagen mit: • Schufa-Auskunft • Die letzten 3 Gehaltsnachweise • Mieterselbstauskunft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht unter Angabe Ihres Namens und Wer einziehen möchte!

Was inbegriffen ist

Balkon

Etage1

Fläche107 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution2.550 €

Verfügbar ab1.11.2026

GemeindeMödingen

Lage

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1.100 €/Monat