Grundstück zum Kauf, 239 m²

Althengstett, Neuhengstett

135.000 €

565 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

239 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Ihr maßgeschneidertes Zuhause - effizient, modern und ohne teure Überraschungen: Dieses perfekt zugeschnittene Grundstück bietet Ihnen die ideale Basis für die Realisierung einer Doppelhaushälfte. Ein unschlagbarer Vorteil für Ihr Baubudget ist, dass das Gelände sehr eben verläuft. Dadurch entfallen kostenintensive Hangabsicherungen komplett, und auch die Erdarbeiten reduzieren sich auf ein Minimum. Das spart Ihnen bares Geld beim Fundament oder beim Bau eines optionalen Kellers. Der Grundstückszuschnitt erlaubt eine effiziente Raumplanung. Wohnbereiche und Fensterfronten lassen sich so anordnen, dass Sie jeden Quadratmeter optimal ausnutzen und maximales Tageslicht einfangen. Trotz der kompakten und pflegeleichten Grundstücksgröße bleibt ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse und einen gemütlichen Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im neuen Eigenheim. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Kaufpreis pro m²: 565,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstig angebundener Lage im Ortsteil Neuhengstett der Gemeinde Althengstett. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die sowohl den Ansprüchen von Familien als auch von Pendlern gerecht wird. Direkt vor Ort sowie im angrenzenden Hauptort Althengstett stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Poststellen. Für Familien bietet die Gemeinde ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, das von Kinderkrippen und Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die geografische Lage zwischen Calw und Weil der Stadt ist strategisch optimal: Die nächstgelegene Bahnanbindung ist die Hermann-Hesse-Bahn mit einer Haltestelle in Althengstett, die eine direkte Verbindung von Calw nach Renningen bietet – und damit einen komfortablen Anschluss an den Großraum Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Wirtschaftsregionen über die gut ausgebauten Verkehrsachsen schnell und unkompliziert erreichbar. # Sonstiges Planung und Stellplätze: Der beigefügte Lageplan samt eingezeichnetem Baufenster, Gebäude und Garage dient lediglich als Planungsbeispiel. Bauverpflichtung und Grundbucheintrag: Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück eine Bauverpflichtung besteht. Aus diesem Grund ist zugunsten der Gemeinde Althengstett eine Rückerwerbsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Die 5-jährige Frist für diese Bauverpflichtung läuft bis zum Jahr 2027. Verkaufsmodus und Haftungsausschluss: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Informationen und Daten in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der später notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Urheberrechtshinweis: Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder, Pläne und Texte unterliegen dem Urheberrecht. Eine Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. © Anbieter-Objekt-ID: 154832074#YZzw9Mehr anzeigen