Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 258 m²

Zirndorf

2 Schlafzimmer

375.000 €

3.750 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahre 1992 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in einem sehr beliebten Viertel im Zirndorf besticht mit Flair und Gemütlichkeit. Die Wohnfläche incl. Terrasse beträgt insgesamt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort neben einem großen beheizbaren Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Waschküche mit Platz für die Technik und Ihre Heizung sowie ein Vorratskeller. Das Hausgrundstück hat eine angenehme und eine pflegeleichte Größe von 258 m². Herein spaziert in Ihr neues Zuhause: Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele und wird durch eine angegliederte, praktische Speise ergänzt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Geradeaus gelangen Sie in Ihren großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Wohn- und Esszimmer herrschen aufgrund der bodentiefen Fenster tolle Lichtverhältnisse, diese machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich. Im Obergeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zutritt zum Balkon sowie ein großes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein Abstellraum ergänzt diese Wohnebene. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen eine Raumreserve (ca. 16 m² Nutzfläche). Das charmante Einfamilienhaus verfügt überwiegend über Teppich- und Fliesenböden. Die Besonderheiten nochmals im Überblick: Liebevoll angelegter, kleiner Garten Großzügige Terrasse Überdachter Balkon Holzisofenster mit Außenrollos zur Beschattung Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe Wohnraumreserve im Spitzboden zweizügiger Kamin Eine Einzelgarage mit davor befindlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab. Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Schönheitsreparaturen sind notwendig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser sympathischen Immobilie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - separates WC - Garten - geeignet für Eigennutzung - Terrasse oder Balkon - Hobbyraum - Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur. Es existieren vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Dienstleister, verschiedene Handwerksbetriebe, Läden und Boutiquen ergänzen das Spektrum. Restaurants jeglicher Couleur erstrecken sich über das Stadtgebiet und die Ortsteile. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente ist gegeben. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangaubahn“ gewährleistet. Etliche Kindergärten und - tagesstätten, sowie Grund-,Mittel- und Realschule befinden sich in Zirndorf. Ein Gymnasium ist unweit in Oberasbach, Fürth oder Langenzenn zu finden. Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, Sportvereine, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche wie kulturelle Abwechslung. Wald, Ruhe und Natur liegen mit dem Naturerlebnisraum Bibertinsel, dem Stadt- und Zimmermannspark, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Wiesengrund sprichwörtlich vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.“ Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de. Ihr neues Zuhause liegt in absolut ruhiger Lage nahe der Bibertinsel. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Rad- und Fußwege bringen Sie schnell ins Zentrum, nach Oberasbach und auch Fürth. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Paul-Metz-Halle und die städtischen Bäder. Ankommen und wohlfühlen - HIER sind SIE herzlich willkommen! # Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 142,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/029-029/010029

Was inbegriffen ist

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375.000 €