# Imposantes Wohn- & Geschäftshaus mit 7 WE (6 frei verfügbar) und 1 GE in bester Altstadtlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,700,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Innenstadt, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 440 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-06-25T14:05:21.658Z
- **Last updated:** 2026-10-27T22:05:38.179Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Imposantes Wohn- & Geschäftshaus mit 7 WE (6 frei verfügbar) und 1 GE in bester Altstadtlage! Diese imposante Neorenaissance-Stadtvilla vereint mit 7 Wohneinheiten (6 frei) und 1 Gewerbeeinheit, hochwertiges Wohnen & Arbeiten in beliebter, urbaner Lage auf der Altstadtinsel – eine Lübecker Rarität und langfristige Wertanlage für Investoren!

# Ausstattung
- Imposantes Wohn- & Geschäftshaus mit beeindruckender Neorenaissance-Fassade
- Begehrte Innenstadtlage auf der historischen Altstadtinsel
- Repräsentatives Entrée mit gewölbter Stuckdecke
- Aufwendige Stilelemente wie Stuckdecken, Profilsockelleisten und Kassettentüren
- Komplette Kernsanierung in 1993
- Fortlaufend Instandgehalten
- Insgesamt ca. 510 m²
- Davon ca. 440 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf 7x Wohneinheiten (davon 6 WE frei verfügbar)
- 6x 2 Zi.- und 1x 4 Zi.-Wohnungen / Büro
- Endetage mit kleiner Dachterrasse und Oberlichtern für zustzl. Tageslicht
- Ca. 70 m² freie Gewerbeeinheit im Untergeschoss
- Separater Mieterkeller mit Abstellräumen für jede Wohnung im Untergeschoss
- 2-fach-verglaste Holzfenster mit Schallschutz zur Straßenseite 2018
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster zum Lichtschacht 1993
- Gasheizungen aus 2017/2016/2016 und 1993
- Frontfassade gestrichen 2022
- Dach geprüft und überarbeitet 2022
- Ca. 165 m² bebautes Grundstück
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Der Kaufpreis versteht sich inkl. Verhandlungspuffer

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

- Gesamtfläche: ca. 511 m²
- Grundstücksfläche: ca. 166 m²
- Sonstige Fläche: ca. 74 m²

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 211124

## Source and attribution

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