4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Backnang, Seehof

99.000 €

1.571 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese funkitonale 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Backnang bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch die attraktive Lage im Dachgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Tageslicht sowie einer schönen Aussicht. Die hellen Räume schaffen ein freundliches und gemütliches Wohngefühl und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der gute Grundriss sorgt für eine praktische und zugleich flexible Raumaufteilung, wodurch sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. Die vorhandenen Räume bieten gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die zwei zusätzlichen Abstellräume beziehungsweise Ankleidebereiche, die vielseitig genutzt werden können und zusätzlichen Stauraum schaffen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten. Vorhanden sind unter anderem Laminatboden, doppelt verglaste Fenster sowie eine Öl-Ofenheizung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch eine Modernisierung kann hier attraktiver Wohnraum mit langfristigem Wert geschaffen werden. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven, da sich durch Renovierungsmaßnahmen zusätzliche Möglichkeiten ergeben. Die Wohnung befindet sich in Backnang, einer beliebten Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Dachgeschosswohnung mit viel Charme, guter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und guten Möglichkeiten suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab Sofort! - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Supermärkte. Der Bahnhof Backnang ist an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet mit den Linien S3 und S4 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im idyllischen Murrtal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Entfernungen: Flughafen 45,8 km Fernbahnhof 2,2 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 20.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3283Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche63 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

407 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 19.800 €

19.800 €79.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung122.028 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026