# Neubau Doppelhaus in Lauenburg zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 798,000 EUR
- **Location:** Kreis Herzogtum Lauenburg, Lauenburg, Lauenburg, DE
- **Floor area:** 264 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T09:10:26.990Z
- **Last updated:** 2026-10-21T11:23:21.387Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig konzipiertes Doppelhaus in attraktiver Wohnlage von Lauenburg/Elbe. Das Objekt besteht aus zwei nahezu identisch aufgebauten Doppelhaushälften mit jeweils ca. 132 m² Wohnfläche und wird ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert.

Insgesamt stehen rund 264 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück zur Verfügung. Beide Wohneinheiten überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster sowie eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung.

Jede Haushälfte verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen.
Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch einen großzügigen Balkon, eine Terrasse und einen eigenen Gartenbereich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige Nutzung als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis von 798.000 € bezieht sich auf das gesamte Doppelhaus im derzeitigen Ist-Zustand. Noch nicht ausgeführte Bodenbeläge bieten dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Auf Wunsch können Bodenbeläge oder weitere Ausstattungsleistungen nach persönlicher Abstimmung durch den Verkäufer bzw. Bauherrn ausgeführt werden. Die hierfür entstehenden Kosten werden zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

Ein hochwertiges Gesamtangebot mit moderner Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungsspielraum.

# Ausstattung
– modernes Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten
– ca. 264 m² Gesamtwohnfläche
– ca. 132 m² Wohnfläche je Haushälfte
– insgesamt 8 Zimmer
– jeweils großzügiger Wohn- und Essbereich
– bodentiefe Fensterflächen mit hoher Tageslichtausbeute
– offene Küchenbereiche
– Fußbodenheizung
– elektrische Außenjalousien
– modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– separates Gäste-WC je Einheit
– großzügige Balkone im Obergeschoss
– Terrassen mit eigenen Gartenbereichen
– zusätzliche Abstellmöglichkeiten
– Dachbodenflächen
– zwei separate Hauseingänge und klar voneinander getrennte Wohneinheiten
– flexible Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
– individuelle Fertigstellungsmöglichkeiten nach Absprache
– Bodenbelag und weitere Sonderwünsche gegen entsprechenden Aufpreis ausführbar
Der derzeitige Ausstattungszustand ermöglicht dem Erwerber ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und bietet die Möglichkeit, die Immobilie hinsichtlich einzelner Oberflächen und Ausstattungsdetails an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: Erstbezug

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Nutzfläche: ca. 264 m²

# Lagebeschreibung
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet – ob in die Stadt oder ins Grüne.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 14 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach individueller Absprache zur Verfügung.

Sie erreichen uns werktags von 9:00 bis 16:00 Uhr per E-Mail unter .
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 186

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4d71e82f-a4ac-4063-870d-c812c100048f
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