2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Moers
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.265 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Dachterrasse inklusive | Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 85 m²
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
**Kurzbeschreibung**:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit ca. 84,87 m² und großer privater Dachterrasse.
# BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, 17.09.2026 ab 16:00 Uhr möglich
Da das Haus noch im Bau ist, bitten wir um vorherige Anmeldung für die Besichtigung. Ebenso bitten wir alle Interessenten festes Schuhwerk zu tragen.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
**Objektbeschreibung**:
Hier trifft großzügiges Wohnen auf einen außergewöhnlichen Außenbereich.
Mit ca. 84,87 m² gehört diese Wohnung zu den größten 2-Zimmer-Wohnungen des Neubauprojekts. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Das Highlight ist die Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen großzügigen privaten Außenbereich erweitert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die nicht nur zwei Zimmer suchen, sondern Wert auf besonders großzügige Platzverhältnisse legen.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
**Ausstattung**:
Heller Vinylboden in Holzoptik, moderne Fliesen, weißes Malervlies, hochwertige Innentüren sowie dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Effizienzhaus mit Fernwärmeversorgung.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
**Lage**:
Die Römerstraße in Moers-Meerbeck bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an A40 und A57.
Naherholungsangebote wie die Halde Rheinpreußen und der Moerser Schlosspark befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
# Mietkonditionen:
**Wohnfläche**: ca. 84,87 m²
**Zimmer**: 2
**Außenbereich**: Dachterrasse
**Kaltmiete**: 1.265 €
**Betriebskosten**: 255 €
**Stellplatz**: 45 €
**Gesamtmiete: 1.565 €**
**Kaution**: 3.795 €
**Bezugsfrei: voraussichtlich 01.11.2026**
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
# Hinweis:
Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, wurden die **dargestellten Bilder teilweise digital bearbeitet, um die Räumlichkeiten möglichst realitätsnah in ihrem voraussichtlichen Zustand nach Fertigstellung zu veranschaulichen.**
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Ausstattung wurde mittels virtuellem Homestaging ergänzt und dient ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung.
Die Wohnungen werden unmöbliert, leer und ohne Einbauküche vermietet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Küchen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.795 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.