Haus – Brandenburg an der Havel, Ring - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 1075 m²

Brandenburg an der Havel, Ring

200.000 €

1.942 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, ein vielseitiges Raumangebot mit sechs Zimmern sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.075 m² großen und optimal ausgerichteten Gartengrundstück. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. In der Diele führt eine Holztreppe in den Teilkeller und in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 26 m². Im Teilkeller befinden sich zwei Räume, die als Abstellraum genutzt werden. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 22 m². Auf dem großen und optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich eine Garage sowie eine überdachte Terrasse. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 20 m². # Ausstattung - renovierungsbedürftiges Kleinwohnhaus (Doppelhaushälfte) - idyllische Lage in Brandenburg an der Havel - grundsolide Massivbauweise aus 1928 - sonniges Gartengrundstück mit optimaler Südausrichtung - Dacheindeckung aus dem Jahr 2000 - Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 - Fenster im EG überwiegend mit manuellen Rollläden - Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus 1999 - Brunnen zur Gartenbewässerung im Keller - Garage mit Geräteschuppen mit Starkstromanschluss - Garagengebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche - SAT-TV im Haus - Grundstück vollständig eingefriedet - Straße befestigt und asphaltiert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1075 m² - Nutzfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Schon gewusst? Brandenburg an der Havel kann auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurückblicken. Heute prägen liebevoll und aufwendig sanierte Häuser aus dem Mittelalter sowie der Gründer- und Jugendstilzeit und moderne Architektur das Stadtbild. Brandenburg hat sich insbesondere in den letzten 20 Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Etwa 75 Prozent des Stadtgebietes sind landwirtschaftliche Nutzfläche, Sumpfgebiete oder Wasserfläche. Die größten Seen sind der Plauer See und der Beetzsee. In Brandenburg gibt es drei Gymnasien, elf Grundschulen, vier Oberschulen, drei Förderschulen, zwei Oberstufenzentren, zwei Fachschulen, eine Medizinische Schule sowie eine Universität. Zudem gibt es in Brandenburg vier Krankenhäuser. Ein gut ausgebauter ÖPNV mit Straßenbahn- und Omnibuslinien macht die Stadt immer attraktiver. Am Brandenburger Hauptbahnhof hält der Regional-Express Eisenhüttenstadt - Frankfurt (Oder) - Berlin - Potsdam - Brandenburg. Die Stadt wird im Süden von der Bundesautobahn A 2 tangiert und von den Bundesstraßen 1, 102 und der Deutschen Alleenstraße durchquert. Die Entfernung zur A 2 beträgt ca. zehn Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Brandenburg an der Havel immer beliebter bei jungen Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.jshfhs # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 198.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6403PSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche103 m²

Grundstücksgröße1 075 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer1

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1928

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

200.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

822 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 40.000 €

40.000 €160.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung246.522 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026