Haus zum Kauf, 226 m², Grundstück 252 m²

Bonn, Schwarzrheindorf, Beuel

90.345.489 RSD

399.749 RSD/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

gepflegtes Haus in gefragter Lage von Beuel Nord - für die große Familie oder zum Vermieten: 226 m² inkl. 45m² Einliegerwohnung (diese hat separaten Eingang) Die Miete für Einliegerwohnung erzielt € 7.440,- p.a. zzgl. NK; Somit sind für den Selbstnutzer verfügbar (jeweils freiwerdend) entweder: a) 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 - 7 Zimmer mit 4 Badezimmern und eine 90m² große Terrasse für Selbstnutzer verfügbar --- Mieteinnahmen dann zusätzlich € 7.440,- p.a. --- Alternativ wäre zusätzlich ein Teil von rd. 40 m² abtrennbar und ebenfalls sehr gut als zwei Zimmer Wohnung zu vermieten. Dann hätte der Selbstnutzer b) 140 m² 5,5 Zimmer, 3 Bäder und die 90m² Terrasse --- Mieteinnahmen dann zusätzlich € 12.702,- p.a. --- Wichtig zu wissen: Die Liegenschaft verfügt über keinen zusätzlichen Garten - muss man wissen und mögen, damals beim Erwerb war es mir wichtig gewesen, n i c h t samstags hinter einem Rasenmäher herlaufen zu müssen. Vernünftiger, guter Zustand, teilweise Walmdach, teilweise Flachdach, Gasheizung aus 2023, teilw. el. Rolläden, teilw. Klimaanlage 2 gr. Garagen mit el. Toren, 1 Stellplatz (für Einliegerwohnung), trockener Fahrradabstellbereich; Gute Lage Beuel - rechtsrheinisch im angenehmen Wohngebiet, nur ca. 3 km Luftlinie bis Bonner Rathaus; Schule, Kindergarten und Platz zum Austoben (Sportplatz) im Grünen in der Nähe, sehr gute Anbindung zu öff. Nahverkehr; Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, DM, Bäcker, Apotheke) ca. 1 km - Bitte keine Makleranfragen -Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller