3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Köln Deutz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

417.600 €

4.800 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie idealerweise zu zweit ein neues zu Hause suchen sind Sie hier richtig. Die Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses mit einer wunderschönen Dachterrasse zur Rückseite des Hauses. Diese ist durch das Bad zu erreichen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Zwei Zimmer sind durch einen Durchgang getrennt. Die jetzigen Mieter sind 2025 neu eingezogen und zahlen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.250,00 zzgl. Nebenkosten. # Ausstattung Riesige Sonnenterrasse Separates WC Ihre Waschmaschine findet im Treppenhaus Platz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln. Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE. Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen. Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen. Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,6 km Gymnasium 0,6 km Autobahn 0,4 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-03-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 473

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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