Wohnung zum Kauf, 40 m²

Schöneberg

1 BadezimmerEtage 1

229.000 €

5.725 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Schöneberg. Auf ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler sowie Kapitalanleger. # Ausstattung - Ab Dezember 2026 bezugsfrei - Hochparterre mit komfortablem Zugang - Lichtdurchflutete Wohnung - Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine - Tageslichtbad mit Badewanne - Personenaufzug im Haus vorhanden - Eigenes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Berlin-Schöneberg und überzeugt zugleich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Basketball, Tischtennis und Klettern - ideal für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur ca. 100 m entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: - U-Bahnhof Bülowstraße (U2): ca. 350 m - Bahnhof Yorckstraße (S1/S2/S25/S26/U7): ca. 650 m Mit dem Auto ist die Berliner Stadtautobahn A100 über die B1 ebenfalls gut erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-10-14 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 140601-[26609]

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Lage

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