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Wohnung – Wien, Neustift am Walde

Wohnung – Wien, Neustift am Walde
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Wien, Neustift am Walde

1 Schlafzimmer

349.000 €

6.482 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON mit Grünblick Ruhelage - Nähe Neustift am Walde Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in in einer Sackgasse nahe Neustift am Walde und vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischlereinbauten sowie der traumhafte, unverbaubare Blick auf die Weinberge. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich Halb offene, maßgefertigte Küche inkl. Essecke Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer en suite mit Walk-in-Dusche & Tischlereinbauten Separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung & Highlights: Komplettsanierung (modernisiert) Balkon mit Grünblick & Stadtblick Hochwertige Tischlereinbauten Kleiderschrank im Schlafzimmer Gasetagenheizung Außenrollos Lift im Haus Kellerabteil Vollwärmeschutzfassade Gemeinschaftsgarten Zusatzoption: Zwei nebeneinanderliegende Staplerparkplätze im übernächsten Gebäude können optional erworben werden. Kaufpreis: € 40.000 // Betriebskosten inkl. Rücklage: € 39,60 monatlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Wohnlage nahe Neustift am Walde. Die Umgebung bietet zahlreiche Heurige, Restaurants sowie Nahversorger (Supermarkt, Apotheke) in fußläufiger Distanz. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 35A.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typ

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Fläche53.84 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert

Lage

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Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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