# Sanierte Immobilie in Wiener Neustadt zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 910 EUR
- **Location:** Wiener Neustadt, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T14:38:28.941Z
- **Last updated:** 2026-08-30T00:21:12.026Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur Vermietung gelangt dieser Hausanteil in 2700 Wiener Neustadt, Felixdorfergasse 32.

Die Immobilie wurde soeben umfangreich saniert + mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Diese verteilt sich auf Erdgeschoß + Obergeschoß wie folgt -

- Erdgeschoß ca.30m2

• Eingangsbereich

• neue Küche inkl. Geräten

• Wohn / Esszimmer

• WC

- Dachgeschoß ca.30m2

• Vorzimmer + WC

• Schlafzimmer mit Klimaanlage

• neues Badezimmer mit Dusche + WC

Außenbereich

• Vorgarten 20m2

• Parkplatz 15m2

• Gemeinsame Dachterrasse + Gemeinsamer Waschmaschinenraum

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 910,24.-

(ohne Strom + Heizkosten) diese belaufen sich derzeit auf € 203,46.-monatlich.

Die Gesamtmiete inkl. Strom + Heizkosten beträgt derzeit € 1.113,70.-

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung.

Kosten der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung einmalig € 450.-

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.075m
Apotheke <850m
Klinik <4.400m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <2.100m
Höhere Schule <3.800m
Universität <825m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <2.000m
Post <1.575m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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