# Freie 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Offenbacher Lage – einziehen oder vermieten > Canonical listing: https://landomo.de/property/4d5123f8-ece1-4617-8c81-ea38ccd0e469 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 269,000 EUR - **Location:** Offenbach, Offenbach, DE - **Floor area:** 79 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:59:14.665Z - **Last updated:** 2026-08-27T15:59:14.665Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Offenbach und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Für komfortables Parken sorgen zwei zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplätze – ein besonderer Vorteil in zentraler Lage. Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Auch die Küche kann individuell nach Ihrem Geschmack geplant werden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. # Ausstattung - Helles Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Bad mit Wanne - Gäste-WC - Loggia - Abstellraum - Keller - 2x Duplex TG-Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,54 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in den Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Alltagstauglichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der S-Bahn-Anschluss in Offenbach bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen nahegelegene Grünflächen sowie der Buchhügel mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,4 km Realschule 1,8 km Gymnasium 1 km Autobahn 3 km Zentrum 1,4 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main Tel. 06104 92 45 00 www.heusenstamm-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 74.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BK-999035 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4d5123f8-ece1-4617-8c81-ea38ccd0e469 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.