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Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Unterhaching, Stumpfwiese

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Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Unterhaching, Stumpfwiese - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Unterhaching, Landkreis München

748.000 €

9.235 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Unterhaching überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 80 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, zwei vollwertige Badezimmer, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertige Parkettböden, elektrische Rollläden sowie eine moderne Markeneinbauküche mit hochwertigen Markengeräten bieten ein Wohnambiente mit hohem Komfort. Dank der nachhaltigen Wärmeversorgung über das Geothermienetz Unterhaching, Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen ist die Wohnung auch technisch bestens ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox (35.000 €) runden das Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit von uns selbst bewohnt und ist zum 01.04.2027 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. ------------------------------------------------------------------- Ausstattung: - Großzügiger Balkon mit Markise - Zwei Badezimmer (Hauptbad und Gästebad mit Dusche) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hochwertige Parkettböden - Moderne Markeneinbauküche mit Induktionskochfeld - Tiefgaragenstellplatz mit installierter Wallbox (separat erwerbbar, 35.000 €) - Elektrische Rollläden - Aufzug bis zur Wohnung - Stufenloser Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung - Nachhaltige Wärmeversorgung über das Geothermienetz Unterhaching - Glasfaseranschluss - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen – ideal für Homeoffice - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kellerabteil mit Stromanschluss ------------------------------------------------------------------- Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Unterhaching – einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Süden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Bäckereien sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Unterhaching (S3) erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund 16 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Expressbuslinien sowie eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A995. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. ------------------------------------------------------------------- Sonstiges: - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Bezugsfrei ab 01.04.2027 (derzeit eigengenutzt) - Nichtraucherhaushalt - Haustiere sind in der Wohnanlage willkommen - Endenergieverbrauch: 75,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: CMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller